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上海二手房稅費知識介紹

2023-10-06 17:02:46 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的上海二手房稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海二手房稅費相關的內(nèi)容來分享...

目前關于大家提出的上海二手房稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海二手房稅費相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海二手房稅費：

需要支付契稅，契稅的征收比例通常是1%到3%，但如果是首套住宅房，且房子的面積低于90平米，最低可以按1%的比例來支付。

需要支付交易手續(xù)費，通常每平米是5元。

需要支付房子的權證印花稅，一般是5元。

需要支付房子的登記費用，一般是80元。

需要支付房子的個人所得稅，通常可以按照成交價的1%支付，也可以按照差額的20%支付，一般是二者取其小。

需要支付房屋總額6%的營業(yè)稅。

二手房稅費是買家出還是賣家出？二手房稅費都是由買賣雙方各自承擔，具體的費用都是根據(jù)購房合同來決定，都是雙方二人進行協(xié)商決定的。正常情況二手房當中所需要繳納的契稅都是由買家承擔，而個人所得稅、增值稅都是由賣家承擔。所以在二手房的交易過程當中買家需要承擔一部分，賣家也是需要承擔一部分。在購買二手房的時候一定要注意這套房子的產(chǎn)權、實際面積 ，還有這套房子是否能夠出售，是否有搭建的地方，這套房子的物業(yè)費、水電費是否出現(xiàn)過逾期。

二手房需要交維修基金嗎？二手房不需要交維修基金，一般只有在購買新房子的時候才需要按規(guī)定繳納一定比例的公共維修基金，房屋在進行再次交易的過程當中，公共維修基金一般都是跟隨著房子一起轉移的，也就是說之前新房的公共維修基金會直接轉移到二手房的買主名下，不需要額外繳納。

以上就是關于上海二手房稅費問題的內(nèi)容，上海二手房交易的時候，會產(chǎn)生1%~3%的契稅，會產(chǎn)生0.05%的印花稅，會產(chǎn)生5%的營業(yè)稅，會產(chǎn)生1%的個人所得稅。

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