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目前關于大家提出的商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商業(yè)辦公類和普...
目前關于大家提出的商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商業(yè)辦公類和普通住宅的區(qū)別：
商業(yè)辦公類的住房屬于商業(yè)用地，房屋的年限一般是40年或者是50年，而普通住宅就是我們在市面上經(jīng)常會見到的住房類型屬于居住用地，土地年限為70年。商業(yè)辦公類的住房是按照商業(yè)水電來收費的，而普通住宅則是按照民用水電來收費，這樣一來就能夠省下不少的生活成本。商業(yè)辦公類的住房，居住的舒適度會差一些，畢竟是既能夠辦公又能夠居住的房子，肯定沒有普通住房，居住起來要舒服。商業(yè)辦公類是公寓嗎？商業(yè)辦公類房屋其實可以理解為辦公性質(zhì)的公寓，因為這類房屋的產(chǎn)權年限通常是40年，不僅可以用于居住，而且還可以用于商業(yè)辦公，開發(fā)商在出售這類房屋的時候，預售證上的土地性質(zhì)也會顯得商業(yè)性質(zhì)。不過購買商業(yè)辦公類房屋，首付比例相對來說會比較高一些，貸款總年限不能超過10年，而且不能使用公積金貸款來進行購買，所以想要購買這類房屋，需要準備較為充足的資金，另外這類房屋在使用的過程中，其實也和普通的住宅有一定的差別，比如水電費相對來說更高一些，按照商業(yè)標準來收取。商業(yè)辦公類首付多少？商業(yè)辦公類首付通常為50%起，而且貸款利率也會有所上升，通常會上浮10%到15%左右。商業(yè)辦公類房屋其實是屬于商業(yè)地產(chǎn)，如果想要進行貸款的話，流程是和住宅相同的，只是不能進行公積金貸款，貸款的年限會比普通的住宅縮短一些，最長的貸款時間在10年，因此這在一定程度上也要求購房者首付比例要更高一些。以上就是關于商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別的相關介紹，目前主要表現(xiàn)為土地性質(zhì)不同、水電費成本不同以及居住的舒適度不同等相關區(qū)別。
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