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目前關(guān)于大家提出的限價商品房和商品房的區(qū)別是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些限價商品房和商...
目前關(guān)于大家提出的限價商品房和商品房的區(qū)別是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些限價商品房和商品房的區(qū)別是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
限價商品房和商品房的區(qū)別是什么交易限制不一樣，限價房是一種限價限套型的商品房，重點解決的是中低收入居民家庭的住房問題，是現(xiàn)下限制高價房的一種臨時性措施。限價商品房根據(jù)以房價定地價的政策，采取組織監(jiān)管，市場化運用的模式，申請限價房受到嚴(yán)格限制。商品房指得是按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定可在市場上自由買賣，不受限制的商品房屋，包含新建商品房，二手房等。
定價方式不一樣，限價房在土地掛牌出售時就已經(jīng)被限定住房價格，修建標(biāo)準(zhǔn)和買賣對象，對房產(chǎn)商的開發(fā)成本及合理利潤進行測算后，設(shè)置土地出讓的價格，從源頭上對房屋價格進行調(diào)控。限價商品房可以買賣嗎？限價商品房可以買賣，但需要滿足一定的條件，購買限價房取得房產(chǎn)證后5年內(nèi)不得出售，如果需要出售的，可以向戶口所在地的住房保障管理部門提出申請，此時出售后，需要對比同一地段的普通商品房和限價房的差價，需要繳納一定比例的土地收益款，目前繳納的比例是35%。因此想要進行限價房買賣，首先要看限價房是否滿足5年的時間，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有滿5年才能出售。限價房可以做抵押貸款嗎？限價房可以做抵押貸款。 限價房是政府為了調(diào)控房價的一種手段，限制了樓盤的最高售賣價格，購買時和普通的房子一樣都可以正常貸款，購賣人可以根據(jù)自己的情況，選擇使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，具體的貸款流程和貸款利率，是由申請銀行決定的。滿足公積金貸款條件的，最好使用公積金貸款，因為公積金貸款利率相比商業(yè)貸款來說，是很低的，無論哪種貸款，還清后要到銀行左抵押撤銷登記。
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