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買新房流程及注意事項有哪些知識介紹

2023-10-06 16:50:19 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的買新房流程及注意事項有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買新房流程及注意事...

目前關于大家提出的買新房流程及注意事項有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買新房流程及注意事項有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買新房流程及注意事項有哪些買新房流程：

選擇開發(fā)商

買房首先要做的就是房屋的挑選，在挑選房屋時，必須要核對房屋的“五證二書”，只有五證全的房屋才能證明開發(fā)商開發(fā)的房屋是合法的。

選擇房產

在挑選房產時，首先要知道房子的產權性質和使用年限：一般住房的產權年限是70年，商用住房40年；其次還要看這個項目的配套，包括商業(yè)、醫(yī)療等配套。

房屋類型的選擇

購房者的房子的戶型直接關系到買房人入住后的舒適程度，而房子的面積取決于買房人的經濟狀況，而房子的戶型取決于現(xiàn)在或者將來的家人。

簽合同，支付款項

買家確定好了房子，就可以開始和開發(fā)商簽合同，在合同中要寫清楚面積，確認交房條件，貸款問題，確認物業(yè)信息，約定違約責任，這樣才能保證自己的合法權益。

入住驗收

最后就是房屋驗收登記了，在驗收的時候，買方要對房屋的質量進行認真的檢驗，并由開發(fā)商提供《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《房屋竣工驗收證明書》，《入住許可證》。

買房要注意什么？按照法律規(guī)定的程序和標準訂立合同

在買賣房屋時，買方和賣方應當依照合同的規(guī)定，按條款逐一填寫，而不能隨便簽《購房協(xié)議書》。由于這不是買房必須經過的過程，所以這樣的契約必然是權利和義務的不公平，特別是對于購房者來說是非常不利的。

提前約定交付時間

許多購房者在購房過程中都會遭遇到開發(fā)商延遲交付的問題，所以在商品房預售合同中可以明確約定交付日期，以免出現(xiàn)開發(fā)商延遲交付的現(xiàn)象。

明確雙方的違約責任

在簽訂購房合同的時候，買方和賣方都要清楚各自的違約責任，一般來說，買方最常見的違約就是延遲付款，而開發(fā)商違約的情況也很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，并對雙方的行為進行規(guī)范。

這就是買房的過程和注意的問題了，買房的時候要注意的是，開發(fā)商賣房子的時候，要拿到預售許可證，要拿到規(guī)劃許可證，要拿到土地使用證。因此，在購買房屋前，要先看一下開發(fā)商的預售許可證，同時要檢查原件，以免影印有造假。

以上就是買新房流程及注意事項有哪些的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對你有所幫助。

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