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商品房的公攤面積都包括哪些知識介紹

2023-10-06 16:46:35 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的商品房的公攤面積都包括哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積都...

目前關于大家提出的商品房的公攤面積都包括哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積都包括哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房的公攤面積包含的范圍非常廣，包括電梯井、樓梯間、公共門廳、管道井、配電室、垃圾道、地下室和值班警衛(wèi)室等，還有除此之外的為整棟樓而服務的公共房屋和管理房屋都是算在商品房的公攤面積之內的，一般多層住宅樓的公攤系數(shù)在10%~15%之間，小高層帶電梯的住宅公攤系數(shù)在15%~20%之間，而高層住宅公攤在20%~25%之間，公攤面積越大，個人要承擔的部分就越多，但公攤面積大居住舒適度高。

公攤面積多少屬于正常范圍？公攤面積正常范圍在7%到25%左右。每個房子幾乎都有公攤面積，只是數(shù)值的大小而已。

低層樓房的建筑，那么公攤面積要小在7%到12%左右。

小高層的房子由于配備電梯，所以公攤面積大概在11%到18%左右。

高層建筑電梯比較多，公共走廊也會比較多，所以公攤面積大概是在17%到25%左右。公攤面積是算在房子的建筑面積中的，大家拿到的房產證上的面積也就是含公攤面積的數(shù)值，公攤面積如果太大，那么實際使用面積就比較小，所以在選擇房屋的時候，要仔細了解公攤面積的大小。

公攤面積要交物業(yè)費嗎？公攤面積要交物業(yè)費，因為收取物業(yè)費的時候是根據(jù)房產證上標注的面積來收的，另外也有一些物業(yè)是根據(jù)房屋的總價來收取的。如果是按照房產證上的面積來收取，那么房產證的標注面積就是房屋的總面積，這個面積中是包含公攤面積的，也就是說套內的實際使用面積要小于房產證標注的面積。

以上就是關于商品房的公攤面積都包括哪些問題的回答，一般包含電梯，公共走廊，樓梯，垃圾站，消防設施區(qū)域，大廳等等。

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