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房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字知識(shí)介紹

2023-10-06 16:46:16 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上面可以寫...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字房產(chǎn)證上，只允許一個(gè)人的姓名，但可以增加共有人，在增加的時(shí)候，可以清楚的說(shuō)明每個(gè)人占有的份額。

沒(méi)有貸款的房產(chǎn)證，需加上妻子、子女、父母的名字：1）攜帶三個(gè)證件（結(jié)婚證書、證件、房產(chǎn)）和復(fù)印件；2）到房產(chǎn)交易中心，由工作人員進(jìn)行審核；3）在房產(chǎn)證上加上姓名需要110元的費(fèi)用：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的圖畫，5元的貼畫。如果一切順利，大約20天就能辦好。

有貸款的房產(chǎn)證，上面寫著：1）首先到銀行辦理變更抵押登記；2）辦理手續(xù)所需的費(fèi)用：除上述110元的手續(xù)費(fèi)外，若為公積金，則須另外再加上100元；3）與之前未發(fā)放貸款的程序相同。

夫妻共有住房的登記問(wèn)題房屋登記冊(cè)是房屋所有權(quán)與內(nèi)容的依據(jù)，實(shí)行登記制度后，產(chǎn)權(quán)的歸屬將以登記本為依據(jù)。《房屋登記辦法》第十三條規(guī)定，共有人對(duì)共有房屋進(jìn)行登記。在婚姻關(guān)系中，為維護(hù)夫妻的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同申請(qǐng)。所涉內(nèi)容如下：

向開發(fā)單位購(gòu)買商品房，如果是夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)以夫婦的名義簽署《商品房買賣合同》。

《商品房買賣合同》以夫妻一方名義簽署，但尚未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬于一次性購(gòu)房且已經(jīng)辦理預(yù)售預(yù)告登記的，可以提交預(yù)告登記（需開發(fā)商蓋章）、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)或派出所證明等）、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名；銀行按揭、已經(jīng)完成預(yù)售和預(yù)售商品房預(yù)告登記的，可以提交預(yù)告登記（需按揭銀行、開發(fā)商蓋章）、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方、按揭銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名。如果有資格，可以在辦理房產(chǎn)證的同時(shí)，提交以上資料，申請(qǐng)?jiān)黾优渑嫉拿帧?/p>對(duì)于已經(jīng)以夫妻名義辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的夫妻，可以提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》、《夫妻關(guān)系證明》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等材料，申請(qǐng)變更登記，增加配偶姓名；如屬銀行按揭者，可持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》等資料，由夫妻雙方或按揭銀行共同申請(qǐng)，以增加配偶姓名。

對(duì)于自建、購(gòu)買或其他途徑取得的夫妻共同住房，在申請(qǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)以夫婦的名義申請(qǐng)。如果原來(lái)的證件是一個(gè)人的名字，可以用一對(duì)夫婦的名字來(lái)申請(qǐng)。

在現(xiàn)實(shí)中，由于房產(chǎn)的種類繁多，所以在使用名字的時(shí)候，根據(jù)實(shí)際情況的不同，也會(huì)有一些細(xì)微的差別。在不動(dòng)產(chǎn)登記上，沒(méi)有規(guī)定多少人的姓名。不過(guò)，通常會(huì)有兩個(gè)人的名字。

以上就是房產(chǎn)證上面可以寫幾個(gè)人的名字以及夫妻共有住房的登記問(wèn)題全部?jī)?nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問(wèn)題。

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