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自住型商品房的政策性質(zhì)及買賣限制知識介紹

2023-10-06 16:39:44 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的自住型商品房的政策性質(zhì)及買賣限制這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住型商品房...

目前關(guān)于大家提出的自住型商品房的政策性質(zhì)及買賣限制這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住型商品房的政策性質(zhì)及買賣限制相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住型商品房：政策性住房的一種自住型商品房是政府為解決中低收入家庭住房問題而出臺的一種政策性住房。政府通過控制面積和價(jià)格等方式，降低購房成本，以滿足中低收入家庭的住房需求。自住型商品房有其獨(dú)特的特點(diǎn)和限制，需要購房者遵守一定的規(guī)定和程序。

在購買自住型商品房時(shí)，購房人需要符合一定的條件，如家庭收入、家庭人口等，同時(shí)還需要繳納一定的購房款和公積金等，以獲得政府的購房補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠。但是，自住型商品房并不等同于廉租房或公租房，購房人需要按照市場價(jià)支付一定的購房款，同時(shí)需要承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理等費(fèi)用。

自住型商品房的買賣限制在政策性住房中，自住型商品房是有一定的買賣限制的。自住型商品房在交易過戶之后五年之中不得再次上市交易，五年后交易的，需按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款，并且轉(zhuǎn)讓自住型商品房的購房者不能夠再次購買自住型商品房。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。因?yàn)樽宰∩唐贩康奶厥庑再|(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。

自住型商品房的繼承問題自住型商品房的繼承問題是購房者需要注意的一個(gè)問題。購房人過世后，如何繼承自住型商品房呢？購房人的繼承人需要到公證處辦理繼承公證后，再到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證、親屬關(guān)系證明、親屬死亡證明等。由于自住型商品房的特殊性質(zhì)，繼承時(shí)需要注意一些細(xì)節(jié)問題，如繼承人的身份是否符合要求、繼承人對房屋的使用和管理等問題。購房人過世后，自住型商品房的繼承問題需要購房者和其家人提前了解和規(guī)劃，以便順利辦理相關(guān)手續(xù)。

結(jié)語自住型商品房是政府為解決中低收入家庭住房問題而出臺的一種政策性住房。購買自住型商品房需要符合一定的條件，同時(shí)需要遵守一定的規(guī)定和程序。在購買和繼承自住型商品房時(shí)，需要注意一些細(xì)節(jié)問題，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩。政府需要進(jìn)一步完善自住型商品房的政策和管理措施，以更好地服務(wù)于人民群眾的基本住房需求，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

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