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使用面積系數(shù)是指知識介紹

2023-10-06 16:39:34 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的使用面積系數(shù)是指這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積系數(shù)是指相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的使用面積系數(shù)是指這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積系數(shù)是指相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

使用面積系數(shù)是指房屋面積的測量是通過室內(nèi)測量得出的，是室內(nèi)空間的軸徑減去墻壁的厚度和抹面的厚度。換句話說，按照這種大小計算的面積，并不能代表實(shí)際的用途。

建筑的使用面積是根據(jù)室內(nèi)空間的大小，除去建筑的厚度。一般情況下，當(dāng)承重墻為磚墻時，建筑厚度為24厘米，寒區(qū)為37厘米，混凝土墻為20厘米或16厘米，而非承重墻為12厘米、10厘米、8厘米。一般而言，房屋的建筑面積是在墻的中部，兩邊是墻的一半厚度。

由此可以推斷出室內(nèi)的軸徑為360厘米，計算的面積為340厘米。若尺寸偏差小于數(shù)公分，則表示粉刷厚度不準(zhǔn)確、不均勻，通常不會對室內(nèi)的軸線及室內(nèi)空間造成影響。若誤差在20厘米以上，就會出現(xiàn)問題。通過對室內(nèi)兩個方向的室內(nèi)空間進(jìn)行測量，然后將其乘以一個房間的使用面積。

室內(nèi)使用面積與套內(nèi)使用面積的不同，是指整個屋子的地板鋪上瓷磚后的面積，也就是整個房屋的各房間隔壁面積加上整個房屋的軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積，這樣來概括。室內(nèi)使用面積以建筑外墻外壁為單位，采用了復(fù)合絕熱材料。

目前，幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都是按建筑面積來計算房價，因此，你買的房子的實(shí)際面積要小于計算的面積。

一般室內(nèi)使用面積按建筑外墻內(nèi)的表面積來計算，按復(fù)合層內(nèi)皮計算，各類管道、豎井、煙囪等不計入建筑面積；非公共樓梯，如 loft房屋，其樓梯是按照樓層使用面積之和計算的，而房屋的用途包括客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房走道等，套間面積使用率應(yīng)為套間使用面積與公共面積乘以公共面積之比。建筑的使用面積是根據(jù)建筑的軸線大小來計算的，例如，當(dāng)建筑采用磚塊時，建筑的厚度為24 cm，寒冷地區(qū)的外墻為91 cm，混凝土墻壁的厚度為16-20 cm，而未受力的墻壁為8-12 cm，通常情況下，軸線位于墻的正中央，兩邊各占一半，所以，室內(nèi)軸線的直徑是360公分。

以上就是使用面積系數(shù)是指的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

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