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目前關(guān)于大家提出的房價(jià)收入比怎么計(jì)算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房價(jià)收入比怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)...
目前關(guān)于大家提出的房價(jià)收入比怎么計(jì)算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房價(jià)收入比怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房價(jià)收入比其實(shí)就是用每戶住房的總價(jià)除以每戶家庭的年總收入，房價(jià)收入比，其實(shí)就是指房價(jià)和城市居民家庭收入的一個(gè)比值。一般情況下，房價(jià)收入比在3到6之間是比較合理的。房價(jià)收入比的作用有以下這些：
可以依靠這個(gè)數(shù)值來判斷自身的支付能力，在買房的時(shí)候，房價(jià)收入比需要保持在合理的范圍之內(nèi)，不要因?yàn)橘彿慷绊懙阶约旱纳钯|(zhì)量。銀行可以根據(jù)房價(jià)收入比來判斷申請貸款人的支付能力，如果房價(jià)收入比很高，那貸款人的還款能力就比較的差。房價(jià)收入比的作用有哪些呢？居民可依靠這些數(shù)值判斷支付能力，收入比要保持在合理范圍內(nèi)，不由于購房使生活水平降低太多。銀行按照貸款人的房價(jià)收入比判斷支付能力，收入比太高的還貸能力也許較差。根據(jù)收入比判斷房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，收入比偏高的話則也許存在泡沫，越大存在泡沫的可能性也就越大。房價(jià)收入比是什么意思?房價(jià)收入比是國際用來衡量城市的房價(jià)高低，房價(jià)收入比的計(jì)算是住宅套價(jià)的中值/家庭年收入的中值。每個(gè)城市里有好多房子，取每套房子的價(jià)格的中值，中值是比它高的房價(jià)占比50%，比它低的房價(jià)占比是50%，為房價(jià)的中值。收入是按家庭收入的比值，一計(jì)算是通用的一個(gè)房價(jià)收入比。房價(jià)是受關(guān)注的，不是每套房價(jià)的總價(jià)，而是面積的價(jià)格，計(jì)算房價(jià)收入比時(shí)，要有變通。每戶住宅的房價(jià)的計(jì)算，是任何城市，先算人均住房面積，再算每戶平均人數(shù)，然后把單位面積住房的平均銷售價(jià)格了解，即算出每戶住房的平均的總價(jià)，即人均面積*每戶平均人口數(shù)*單位面積住宅的平均銷售價(jià)格，是每戶住房的總價(jià)。
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