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目前關(guān)于大家提出的什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房的意思就是指在農(nóng)村的土地上面集體建設(shè)的一種房子，這種房子是由當(dāng)?shù)氐木用袼?gòu)買居住，而且這種房子是沒(méi)有任何的證件，也不需要繳納任何的費(fèi)用，像這種房子所得的產(chǎn)權(quán)證是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府所頒發(fā)，并不是由房管局所頒發(fā)，而且小產(chǎn)權(quán)房不能夠由第3人轉(zhuǎn)讓或者是出售，只能夠由村里的人員轉(zhuǎn)讓或置辦。小產(chǎn)權(quán)房是不能購(gòu)買的，因?yàn)槭菦](méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有得到一定的保障，買小產(chǎn)權(quán)房以后很有可能會(huì)出現(xiàn)一些糾紛。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房的交易合同一般都是無(wú)效的，除非能夠經(jīng)過(guò)合法手續(xù)，使小產(chǎn)權(quán)獲取完整的產(chǎn)權(quán)，能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記。由于我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的登記，才會(huì)發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完整，一般無(wú)法辦理過(guò)戶登記，所以無(wú)效。買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有什么？房屋的開(kāi)發(fā)主體要合法。符合所在城市的規(guī)劃。購(gòu)買規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房子到期后會(huì)怎樣？小產(chǎn)權(quán)的房子在到期之后也是可以續(xù)期的，實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房，如果到了年限的話，那么國(guó)家是可以收回的，通常小產(chǎn)權(quán)房子到期之后該怎么辦得看當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻f(shuō)當(dāng)?shù)氐恼恍枰厥者@塊土地的話，那么就可以去續(xù)期。以上就是關(guān)于什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能買嗎問(wèn)題的內(nèi)容，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是建造在集體土地上的房子，這種房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，一般情況下，是不建議購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的。
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