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目前關(guān)于大家提出的房契稅怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房契稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...
目前關(guān)于大家提出的房契稅怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房契稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房契稅怎么算房屋契稅的計算方法為：房屋總價款×稅率。
第一套住房：以90平方米以下的房屋為單位，按房屋總價1%繳納契稅；以90-144平方米為單位，按總價5%繳納契稅；超過144平方米的，按房屋總價3%繳納契稅。第二套住房：無論房屋面積大小，契稅均為全部房款3%。《通知》規(guī)定，對于90平米及以下的獨居家庭，可以減半征收契稅；超過90平米的，減半征收契稅。個人在90平米及以下的二次改善型住宅中，減半征收契稅；超過90平米的，減半征收契稅。而且，新政還明確指出，北上廣深等地，暫時不能享受第二套住房的契稅和銷售稅收優(yōu)惠。買房子交契稅注意事項當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩罕M管在購買房產(chǎn)時，政府會對其繳納契稅，但不同的地區(qū)，對于住房的稅率也會有所不同。現(xiàn)在，各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一些變化，但房價的高仍然很難被很好地抑制，最主要的原因就是土地資源匱乏，而國家一直都很重視土地稅收收入，這是一塊巨大的蛋糕，任何人都可以放棄。當(dāng)?shù)仄醵愖儎樱嘿I房人在交納房產(chǎn)稅時，要參考當(dāng)?shù)氐钠醵愖儎?，?dāng)?shù)卣紤]到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟狀況和市場的供求關(guān)系，契稅的變動最終也是為了對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，讓房地產(chǎn)回到最初的本質(zhì)，降低投機的程度，如果面積在90平方米以下，而且是第一套房，契稅為1%。考慮購入價：購房者在購買時需要繳納的契稅是以購房者的購入價來衡量的，如果以合理的購入價購買，則按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局會提供一個以購入價為基礎(chǔ)的核準(zhǔn)的納稅基數(shù)，如果以不合理的價格購買，則會提供一個核定的納稅基數(shù)。直接繳契稅：許多開發(fā)商對契稅的征收并沒有走正規(guī)的程序，所以在購買房屋的時候要留意，有的時候，當(dāng)貸款拿到手以后，開發(fā)商會通知買家去交房子，這時就要繳契稅了。以上便是關(guān)于房契稅怎么算這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
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