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一成首付是什么意思呢知識(shí)介紹

2023-10-06 16:20:23 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的一成首付是什么意思呢這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些一成首付是什么意思呢相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的一成首付是什么意思呢這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些一成首付是什么意思呢相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一成首付其實(shí)就是指購房者只支付給開發(fā)商一成的首付，就是總房款的10%。不過現(xiàn)在這種一成首付的購房形式已經(jīng)不存在了，根據(jù)最新的房貸政策來看購買房子，如果想要辦理貸款的話，商業(yè)貸款的最低首付是30%，如果是購買第2套住宅房的話，首付比例是40%，甚至現(xiàn)在有部分城市已經(jīng)要求達(dá)到60%以上了。所以想要支付10%的首付款買房確實(shí)不太劃算，即便是公積金辦理貸款，至少也要達(dá)到20%以上的首付。

一成首付購房合法嗎？一成首付購房是合法的，但是現(xiàn)在銀行規(guī)定先還首付至少也要三成，那些所謂的一成首付購房，其實(shí)就是由開發(fā)商先為用戶墊付的首付，但是用戶需要在一定的時(shí)間之內(nèi)歸還相應(yīng)的資金才行。很多人認(rèn)為這其實(shí)就是優(yōu)惠，可最終還是羊毛出在羊身上而已，開發(fā)商之所以這么做，其實(shí)就是為了降低購房的門檻，為了吸引更多的人來買房，開發(fā)商前期墊付一些首付，會(huì)使得一部分購房者短期內(nèi)不用支出大量的資金。

購房首付貸款流程和開發(fā)商議好房價(jià)，簽訂協(xié)議，明確交房、違約責(zé)任等條款。

到開發(fā)商合作的銀行辦理貸款，填寫款申請(qǐng)表，提交購房協(xié)議以及個(gè)人身份證明、居住證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、資產(chǎn)財(cái)力證明等相關(guān)資料。

銀行接收貸款申請(qǐng)，根據(jù)提交的資料和表格，客戶的個(gè)人征信報(bào)告，進(jìn)行綜合評(píng)估。

得出審核結(jié)果和房屋估價(jià)，審核通過，價(jià)值達(dá)標(biāo)，就會(huì)按照房屋估值批額度，客戶來網(wǎng)點(diǎn)簽訂合同，辦理手續(xù)。

客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同。

銀行會(huì)放款至指定賬戶當(dāng)中。

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