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目前關(guān)于大家提出的樓面地價怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享...
目前關(guān)于大家提出的樓面地價怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
樓面地價的計算公式為：樓面地價等于地價除以總建筑面積，而總建筑面積的計算方式是土地面積乘以容積率，將總地價除以總建筑面積，把購地成本分?jǐn)偟矫恳黄椒?，即為樓面地價。
樓面地價又稱單位建筑面積地價，指平均單位建筑面積上的土地價格，按照商業(yè)，居住，工業(yè)用途評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某時點的價格，由市縣以上政府公布的國有土地使用權(quán)的價格。從樓面地價的計算公式中可以得出，樓面地價與容積率是負(fù)相關(guān)的，如果容積率提高，樓面地價就會降低，容積率降低，樓面地價就提高。因為樓面地價比土地單價更能說明土地價格的高低，也是購房者判斷容積率的重要指標(biāo)。樓面地價是單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。
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