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樓面地價(jià)怎么算知識(shí)介紹

2023-10-06 16:16:46 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的樓面地價(jià)怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價(jià)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的樓面地價(jià)怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價(jià)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓面地價(jià)的計(jì)算公式為：樓面地價(jià)等于地價(jià)除以總建筑面積，而總建筑面積的計(jì)算方式是土地面積乘以容積率，將總地價(jià)除以總建筑面積，把購(gòu)地成本分?jǐn)偟矫恳黄椒?，即為樓面地價(jià)。

樓面地價(jià)又稱單位建筑面積地價(jià)，指平均單位建筑面積上的土地價(jià)格，按照商業(yè)，居住，工業(yè)用途評(píng)估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，由市縣以上政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)格。

從樓面地價(jià)的計(jì)算公式中可以得出，樓面地價(jià)與容積率是負(fù)相關(guān)的，如果容積率提高，樓面地價(jià)就會(huì)降低，容積率降低，樓面地價(jià)就提高。因?yàn)闃敲娴貎r(jià)比土地單價(jià)更能說(shuō)明土地價(jià)格的高低，也是購(gòu)房者判斷容積率的重要指標(biāo)。樓面地價(jià)是單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。

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