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房貸利息抵稅多少知識介紹

2023-10-06 16:16:41 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房貸利息抵稅多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸利息抵稅多少相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房貸利息抵稅多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸利息抵稅多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸利息抵稅多少納稅人按規(guī)定繳納首套住房貸款的利息支出，按月定額扣除1000元，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商后，可在稅前扣除。如果夫妻雙方婚前都是由符合條件的第一套住房貸款，那么，結(jié)婚后可以選擇一套，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除（購買方每月扣1000元，另外一套購買方不得再享受稅前扣除），也可以選擇夫妻雙方就各自購買的住房分別按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除（夫妻雙方每人每月扣500元），具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。

按月減1000元，是從應(yīng)稅所得中扣減，而非從應(yīng)稅所得中扣減，也就是說，每個(gè)月不會少繳1000元個(gè)稅。

個(gè)人所得稅=應(yīng)稅所得×適用稅率-速算扣除數(shù)。

其中，應(yīng)納稅所得額=綜合所得-基礎(chǔ)支出（每年60,000)-社會保險(xiǎn)和公積金等專項(xiàng)扣除-住房貸款利息等專項(xiàng)附加扣除-依法確認(rèn)的其他扣除項(xiàng)目。

綜合所得包含工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，全部計(jì)入綜合所得；按收入的80%計(jì)入勞動報(bào)酬；按收入的56%計(jì)算稿酬所得；根據(jù)所得的80%，將特許權(quán)收益納入整體收益。

作為專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目之一的住房貸款利息，按月計(jì)取1000元，每年按12000元計(jì)算，可抵扣的實(shí)際稅款如下：

未享受住房貸款專項(xiàng)附加扣除的，其應(yīng)稅金額=應(yīng)稅所得×適用稅率-速算扣除數(shù)；在享受專項(xiàng)附加扣除時(shí)，其應(yīng)稅金額=（12000）×適用稅率-速算扣除數(shù)。

因?yàn)榫C合所得實(shí)行7級超額累進(jìn)稅率，因此，從原來的應(yīng)稅收入中減去12000元后，其適用稅率可能與原來的稅率相同，也有可能會下降一個(gè)檔次。

如果按照原來的稅率，扣除個(gè)人住房貸款的利息專項(xiàng)附加扣除，可抵扣的年度稅款=12000×3%，如果按照3%的稅率，可以抵扣360 （12000×3%）元；如按10%的稅率，可減免1200元的稅款；如適用20%的稅率，可減免2400元的稅款；如適用25%的稅率，可減免3000元的稅款；如適用30%的稅率，可減免3600元的稅款；如按35%的稅率，可減免42,000元的稅款；如適用45%的稅率，可減免5400元。

如果在扣除了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除后，其稅率低于原來的稅率，那么實(shí)際可抵扣的稅款將分別為12000和2個(gè)稅率檔。

以上是對房貸利息抵稅的詳細(xì)解讀，納稅人按規(guī)定繳納首套住房貸款的利息支出，按月定額扣除1000元，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商后，可在稅前扣除。

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