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買(mǎi)房定房是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:12:46 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)房定房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)房定房是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)房定房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)房定房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買(mǎi)房定房通常是指購(gòu)房人在選中想要的房源后，需要支付一定數(shù)額的定金鎖定這個(gè)房源，這樣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就會(huì)將房源留下給購(gòu)房人。而現(xiàn)下常見(jiàn)的定房是經(jīng)過(guò)繳納認(rèn)籌金或者支付定金的辦法。

買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)：公攤面積，購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽略，要注意看是不是合理，通常多層住房的公攤面積比較少，高層住房由于受到電梯等其他方面的影響，公攤面積就比較多。

地段，在當(dāng)今社會(huì)，交通越來(lái)越方便，出行選擇的多樣性也是選住房不可或缺的因素，多范圍公共交通，附近有地鐵站或者公交站對(duì)出行提供了非常大的便利。

買(mǎi)房訂房合同注意事項(xiàng)是什么？購(gòu)房正式合同的各項(xiàng)條款要盡量寫(xiě)詳細(xì)，各項(xiàng)條款規(guī)定之間要避免互相沖突，尤其是不能與有關(guān)政策法規(guī)沖突。

合同上的樓盤(pán)名稱，一定要與樓盤(pán)位置記錄在一起，避免以后有出入。

住房的檔次及裝修標(biāo)準(zhǔn)通常采用附件的形式記錄在購(gòu)房合同的最后，這一內(nèi)容的表述必須要具體。

其他比如付款方式，產(chǎn)權(quán)擔(dān)保等都應(yīng)仔細(xì)的寫(xiě)清并加以說(shuō)明。

違約責(zé)任的內(nèi)容一定要相等，否則最后吃虧的肯定是消費(fèi)者。

買(mǎi)房定房款可以退嗎？買(mǎi)房子的定金是可以退還的,若是因?yàn)橘u(mài)家的原因或不可抗力的因素的話，定金是可以退還的，因賣(mài)家原因的可以要求翻倍退還定金，但若是買(mǎi)家的原因的話，通常是不能退還的。另外，正式合同中有提前約定的，通常按約定的內(nèi)容處理。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另外一方給付定金作為債權(quán)的保證。定金合同自實(shí)際交付定金的時(shí)間起成立。定金的金額由當(dāng)事人雙方約定，但是不能超過(guò)主要合同標(biāo)注額的20%，超過(guò)的一部分不產(chǎn)生定金的效力。

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