大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網

網站首頁 房產百科 > 正文

房產證能夠代辦嗎知識介紹

2023-09-27 18:29:49 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產證能夠代辦嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證能夠代辦嗎相關的內容來...

目前關于大家提出的房產證能夠代辦嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證能夠代辦嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產證能夠代辦。如果有委托公證的話，是可以代辦房產證的。除此以外，還有一種情況是可以讓別人代辦的，比如說患病，年老行動不便等，但也必須要提供一些患病、年老行動不便的相關證明，以及授權書，由受理人前往相關部門進行辦理，還需要經一些管理部門同意，才可以要求不親自到場，否則，其他的所有一切情況都必須要當事人親自到場辦理房產證。

房產證代辦的流程是什么

如果當事人不能親自辦理房產證的相關手續(xù)時，一定要出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。辦理房產證相關的必要資料一定要準備好，還有就是身份證原件和被委托人的身份證復印件一定要帶。

一般委托人要對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任，所以一定要到當地的區(qū)或者市公證處辦理一份委托公證，公證處會提供給雙方格式文本，在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協助將房產證收押”的約定，所以這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。但是如果是代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證。

代辦房產證需要注意一些事項，要保證合同﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

房產證代辦的注意事項

代辦房產證要注意簽訂委托協議，通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

代辦房產證要注意繳納房產證代辦費，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納公共維修基金、契稅、印花稅這些費用。

代辦房產證要注意按照約定時間領取房產證，開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了，如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的登記信息，一旦存在錯誤，應及時要求更改。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：