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房產(chǎn)證能夠代辦嗎知識(shí)介紹

2023-09-27 18:29:49 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證能夠代辦嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證能夠代辦嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證能夠代辦嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證能夠代辦嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

房產(chǎn)證能夠代辦。如果有委托公證的話(huà)，是可以代辦房產(chǎn)證的。除此以外，還有一種情況是可以讓別人代辦的，比如說(shuō)患病，年老行動(dòng)不便等，但也必須要提供一些患病、年老行動(dòng)不便的相關(guān)證明，以及授權(quán)書(shū)，由受理人前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理，還需要經(jīng)一些管理部門(mén)同意，才可以要求不親自到場(chǎng)，否則，其他的所有一切情況都必須要當(dāng)事人親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證代辦的流程是什么

如果當(dāng)事人不能親自辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)時(shí)，一定要出具授權(quán)委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。辦理房產(chǎn)證相關(guān)的必要資料一定要準(zhǔn)備好，還有就是身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件一定要帶。

一般委托人要對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任，所以一定要到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證，公證處會(huì)提供給雙方格式文本，在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，所以這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。但是如果是代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。

代辦房產(chǎn)證需要注意一些事項(xiàng)，要保證合同﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

房產(chǎn)證代辦的注意事項(xiàng)

代辦房產(chǎn)證要注意簽訂委托協(xié)議，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款的本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多的開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外的另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。

代辦房產(chǎn)證要注意繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納公共維修基金、契稅、印花稅這些費(fèi)用。

代辦房產(chǎn)證要注意按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了，如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的登記信息，一旦存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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