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房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,配偶有份嗎知識介紹

2023-09-27 18:27:24 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,配偶有份嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,配偶有份嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有,配偶有份嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

若房子婚前購買，房產(chǎn)證上寫一方單獨(dú)所有，則該房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶是沒有份的。

若婚后購買，沒有特殊情況，即便房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有，也認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，配偶有份。

房產(chǎn)證上登記為單獨(dú)所有是什么意思

單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無其他所有人。根據(jù)《民法典》的解釋：財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個(gè)人單獨(dú)享有對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

婚姻存續(xù)期間，房屋所有權(quán)證中“共有情況”一欄注明“單獨(dú)所有”，需要分成三種情況分析：

如果房屋是婚前買的，那么該房屋就是買房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國民法典規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

如果房屋在婚后購買，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一人的名字，也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。我國民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等，歸夫妻共同所有。

夫妻雙方如果對該房產(chǎn)歸屬有特別約定的話，從其約定。我國民法典規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

綜上所述，)在夫妻沒有約定的情況下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買的房產(chǎn)無論登記為夫或妻單獨(dú)所有或夫妻共同所有，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，雖然夫妻雙方婚內(nèi)出資購買房屋，往往因單方簽訂購房合同、辦理貸款、申請公積金等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)證在登記權(quán)利人時(shí)僅登記為夫或妻一方單獨(dú)所有，在沒有其他約定的情況下，另一方依照《民法典》的規(guī)定取得共有權(quán)利。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，夫妻雙方可以向登記機(jī)構(gòu)申請變更為夫妻共有，以反映真實(shí)權(quán)利狀態(tài)。

當(dāng)夫妻雙方將購買的房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有時(shí)，不排除雙方約定該房產(chǎn)歸于一方的可能，單獨(dú)所有的登記產(chǎn)生了公示公信力，未登記的一方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不動產(chǎn)可能被他人善意取得的風(fēng)險(xiǎn)。

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