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合租發(fā)生糾紛如何處理知識(shí)介紹

2023-09-27 18:26:42 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的合租發(fā)生糾紛如何處理這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些合租發(fā)生糾紛如何處理相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的合租發(fā)生糾紛如何處理這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些合租發(fā)生糾紛如何處理相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

協(xié)商解決：

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

仲裁解決：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

民事訴訟解決問(wèn)題：

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

合租的注意事項(xiàng)

合租時(shí)大門(mén)是共用的鑰匙，但是屋子里的各房門(mén)必須要各有各的鎖。

如想把空閑的房間轉(zhuǎn)租給別人，一定要持對(duì)方的身份證到就近的派出所核實(shí)身份，并留一份身份證復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

合租前，要簽訂書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生的負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜等等，總之越詳細(xì)越好。

合租最好找熟悉的人，至少要有介紹人，一旦發(fā)生意外可以有線索來(lái)尋找。

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