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目前關(guān)于大家提出的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些產(chǎn)權(quán)年限是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個方面組成，房屋所有權(quán)的期限法律規(guī)定為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可通過再次繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)?？梢院唵卫斫鉃椋孔佑肋h(yuǎn)是你的，但是建房子的土地是國家暫時借給你的。
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)年限呢?購房者可查看賣房人原始購房合同
如果是初次轉(zhuǎn)讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時起算。
購房者可到市住房和城市建設(shè)委員會查詢
通常，開發(fā)商領(lǐng)取銷售證時需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預(yù)售證號、開發(fā)單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設(shè)委員會查詢您所購買的二手房產(chǎn)權(quán)年限。
產(chǎn)權(quán)年限短有什么影響?房屋的產(chǎn)權(quán)年限短的話，就意味著這中房子的性質(zhì)可能并不是住宅，對于40、50年產(chǎn)權(quán)年限的房子而言，其土地性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)年限就比較短。購買這類房子的話，申請貸款也是一個問題，通常銀行對于借款人申請的貸款年限也是有限制的，購房者就不能選擇過長的貸款年限，貸款年限短的話，以后的還款壓力就大了。
另一方面，由于產(chǎn)權(quán)年限段，房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的，那么購房者在購買了這套房子之后，不僅意味著該房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限比住宅性質(zhì)的短很多，還意味著今后的生活費用也會增加很多。住在這種類型的房子中，平時的生活用水、用電、用氣都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，生活成本比較高，甚至還有很多的商業(yè)住宅是沒有通氣的，要想做飯之類的就只能用電，這樣成本就高了。
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