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樓盤封頂后還需要做哪些工作知識介紹

2023-09-27 18:26:04 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的樓盤封頂后還需要做哪些工作這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤封頂后還需要做...

目前關(guān)于大家提出的樓盤封頂后還需要做哪些工作這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓盤封頂后還需要做哪些工作相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓盤封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：

建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等。

裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等。

給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料。

建筑電氣分部的內(nèi)頁資料。

建筑節(jié)能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。

然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位，再建設(shè)單位送城建檔案館。后進行施工竣工后的驗收，規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認可或驗收報告。

按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內(nèi)裝飾，外裝飾)，設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了，后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域的精細裝修、室內(nèi)粗裝修，如果是帶裝修交房還有室內(nèi)的精細化裝修要做。

樓盤封頂后多久能交房

這個時間其實不固定的，但是最短也需要半年左右的時間才可以。

很多人可能覺得這個房子封頂了之后就給能夠拿到房子了，其實并不是這樣的，封頂了之后還有一些其他的方面需要進行施工的，比如說這個樓盤的消防措施，還有整體的這個安全設(shè)備也都需要進行檢修。

并且小區(qū)內(nèi)部的綠化還有一些配備等等也都需要后期維護的，所以說這個過程當中大概是在半年左右的時間。

樓盤封頂后還會爛尾嗎

房屋封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，但對于整體建筑來說，也就相當于完成了工程的一半而已。后續(xù)還有內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風等配套設(shè)施的建設(shè)和施工需要完成，而這后半部分的施工，對于交房來說，也是重中之重的事情。

爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工等等。

也就是說，只要房子沒有裝修到可以交房的狀態(tài)，都還是有爛尾風險存在的。

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