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保障房是什么概念知識(shí)介紹

2023-09-27 17:05:07 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的保障房是什么概念這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些保障房是什么概念相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的保障房是什么概念這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些保障房是什么概念相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

保障房的概念就是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎?

保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟(jì)適用房如果進(jìn)行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府不能回購(gòu)的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機(jī)構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)(以下稱市住保辦)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅(jiān)持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、進(jìn)退有序的原則。

國(guó)家現(xiàn)在對(duì)保障性住房支持，申請(qǐng)保障性住房的條件隨之寬，出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國(guó)家變得更強(qiáng)大。

保障房的分類有哪些?

經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

廉租房。

廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房?jī)r(jià)上漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租賃房。

公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

定向安置房。

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

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