網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的保障房是什么概念這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些保障房是什么概念相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
保障房的概念就是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎?保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟(jì)適用房如果進(jìn)行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。
保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機(jī)構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)(以下稱市住保辦)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險共擔(dān)、進(jìn)退有序的原則。
國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強(qiáng)大。
保障房的分類有哪些?經(jīng)濟(jì)適用房。
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
廉租房。
廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房價上漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
公共租賃房。
公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
定向安置房。
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 買房退房的條件知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-27 大門門柱一般尺寸是多少知識介紹
- 2023-09-27 防盜門高度標(biāo)準(zhǔn)尺寸知識介紹
- 2023-09-27 腳手架立桿縱距和橫距知識介紹
- 2023-09-27 什么是番龍眼實(shí)木地板知識介紹
- 2023-09-27 2020房貸新政策知識介紹
- 2023-09-27 空調(diào)顯示p1是怎么回事知識介紹
- 2023-09-27 降低首套房首付比例等措施有哪些知識介紹
- 2023-09-27 如何裝修一個不足10平方的臥室知識介紹
最新文章：
- 2023-09-27 買房退房的條件知識介紹
- 2023-09-27 房屋驗收的程序知識介紹
- 2023-09-27 小區(qū)公共設(shè)施有哪些知識介紹
- 2023-09-27 混泥土開裂的原因是什么知識介紹
- 2023-09-27 落戶口需要房產(chǎn)證嗎知識介紹
- 2023-09-27 樓房怎么區(qū)分東西戶知識介紹
- 2023-09-27 家用電線用多少平方比較好知識介紹
- 2023-09-27 買房貸款申請書怎么寫知識介紹
- 2023-09-27 空調(diào)壓縮機(jī)可以維修嗎知識介紹
- 2023-09-27 房貸降息是自動降息嗎知識介紹
- 2023-09-27 裝修過的房子多久可以入住知識介紹
- 2023-09-27 冬天取暖用什么好經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠知識介紹
- 2023-09-27 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證知識介紹
- 2023-09-27 房屋翻新裝修要怎么弄知識介紹
- 2023-09-27 空調(diào)有騷臭味怎么辦知識介紹