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房屋驗收的程序知識介紹

2023-09-27 17:05:02 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋驗收的程序這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗收的程序相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的房屋驗收的程序這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗收的程序相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在預(yù)定的交房日期之前，買方會收到賣方發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

購房者一般會找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，售房者應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗之后，買方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

驗收房屋時發(fā)現(xiàn)不合格怎么辦

小的瑕疵問題

如果發(fā)現(xiàn)的問題是一些較小的瑕疵，像是缺少配件、門窗開啟不靈活之類的小問題，業(yè)主可以直接保修給物業(yè)或開發(fā)商處理。物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門人員，進行一一解決。

較嚴(yán)重的問題

如果發(fā)現(xiàn)的是直接影響以后居住的大問題，像是屋面不平整、防水不到位等問題，這個時候業(yè)主可以直接拒絕收房，直到開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失。

嚴(yán)重的安全性問題

這種是極少見的一種，那就是房屋的結(jié)構(gòu)不合理，會帶來安全性的問題。這種情形下業(yè)主可以要求開發(fā)商查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。若是證明不存在安全性結(jié)構(gòu)問題，那么可以要求開發(fā)商進行常規(guī)的維修整改，整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān)。

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