網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋共有產(chǎn)權(quán)，指的是房產(chǎn)證上面寫著至少兩個人以上共有此房產(chǎn)權(quán)(例如：兩個人平均占據(jù)此房屋百分之五十份額)、非共有的意思就是此房產(chǎn)僅有一個人是房屋產(chǎn)權(quán)人，份額百分之百。
房屋共有產(chǎn)權(quán)人可以不是夫妻嗎可以的，法律上并沒有要求房屋共有產(chǎn)權(quán)人一定要是夫妻。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
如何解決共有產(chǎn)權(quán)房的糾紛未經(jīng)共同繼承人同意買賣房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買賣合同無效，買房人的權(quán)益受損的情形。
由于被繼承人死亡后，多個繼承人沒有即時分家析產(chǎn)并辦好房地產(chǎn)證，而其中一個繼承人常常占用和控制了全部房產(chǎn)，
并聲稱全部房產(chǎn)由被繼承人遺留給他，并無其他繼承人，買房人信以為真，最終造成損失，或者其他繼承人曾口頭同意棄權(quán)，但事后反悔，但口說無憑，買房人仍然會陷入無謂的爭訟之中。
根據(jù)我國法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買賣行為不受法律保護，買房人一般無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。
要想避開這種陷阱，首先要向當(dāng)?shù)鼐游瘯閱柗康禺a(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)調(diào)查其家庭成員狀況。
其次，在摸清所有有繼承權(quán)的人士名單后，逐一要求他們出具書面聲明，要么放棄繼承權(quán)，要么同意出售共有房產(chǎn)并作為賣方，要么分家析產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)，再向合法產(chǎn)權(quán)人購房。只有這樣，才不會惹上共有產(chǎn)權(quán)糾紛。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 直流電和交流電區(qū)別知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-27 房地產(chǎn)五證是哪五證知識介紹
- 2023-09-27 還房貸怎么申請退稅知識介紹
- 2023-09-27 普通人能在深圳買房嗎知識介紹
- 2023-09-27 如何去除冰箱異味知識介紹
- 2023-09-27 房產(chǎn)銷售的技巧和方法知識介紹
- 2023-09-27 土地出讓年限是多少年知識介紹
- 2023-09-27 地下室怎樣防潮知識介紹
- 2023-09-27 買房八樓有什么說法嗎知識介紹
最新文章：
- 2023-09-27 直流電和交流電區(qū)別知識介紹
- 2023-09-27 落戶有什么流程知識介紹
- 2023-09-27 征信代償是什么意思知識介紹
- 2023-09-27 如何有效處理房產(chǎn)糾紛問題知識介紹
- 2023-09-27 水泵揚程怎么計算知識介紹
- 2023-09-27 剛裝修的房子如何清除污染知識介紹
- 2023-09-27 臭氧機除甲醛有用嗎知識介紹
- 2023-09-27 邊坡支護屬于什么工程知識介紹
- 2023-09-27 海淀自住商品房多少錢貸款利率是多少知識介紹
- 2023-09-27 房產(chǎn)糾紛打官司的程序知識介紹
- 2023-09-27 天津上三區(qū)和下三區(qū)什么意思知識介紹
- 2023-09-27 撫州樓盤備案價怎么查知識介紹
- 2023-09-27 年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)知識介紹
- 2023-09-27 自住型商品房是屬于什么性質(zhì)知識介紹
- 2023-09-27 盼盼防盜門鎖芯怎么換盼盼防盜門鎖芯如何選擇知識介紹