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目前關(guān)于大家提出的什么屬于小產(chǎn)權(quán)房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么屬于小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產(chǎn)權(quán)房就是指村集體組織，或者是開發(fā)商憑借新農(nóng)村建設(shè)的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設(shè)的房屋。國家不會頒發(fā)的土地使用證以及預售許可證，購房合同也不能在房管局進行備案。小產(chǎn)權(quán)房其中一種是建在集體建設(shè)用地上，只屬于農(nóng)村集體所有人。
買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風險產(chǎn)權(quán)不完整：小產(chǎn)權(quán)房之所以叫小產(chǎn)權(quán)房，主要就是因為房子的產(chǎn)權(quán)不完整，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就算購房者購買了小產(chǎn)權(quán)房，也要注意小產(chǎn)權(quán)房買賣合同屬于無效合同，并不受《合同法》的保護。既然簽訂的購房合同無效，也就無法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，嚴格上來說，小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是無產(chǎn)權(quán)。
再交易難：雖然有的小產(chǎn)權(quán)房價格比較便宜，更吸引購房者，但是小產(chǎn)權(quán)房購買之后想要再出售非常的難。主要是因為沒有不動產(chǎn)權(quán)證而無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，這房產(chǎn)不能過戶的情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。
拆遷賠償難：購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友一定要認真挑選小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房子沒有產(chǎn)權(quán)，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，比如說遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關(guān)補償，甚至很難獲得賠償。
無法繼承：按照我國規(guī)定，只有合法的個人財產(chǎn)才能夠繼承。而小產(chǎn)權(quán)房因為在法律層面上是沒有獲得房屋的合法權(quán)屬，充其量是獲得了使用權(quán)。即使繼承人暫時取得了房屋的占用、使用權(quán)，也得不到法律的保護，隨時可能被輕易地剝奪。
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