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轉(zhuǎn)讓是賣的意思嗎知識(shí)介紹

2023-09-27 16:23:37 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的轉(zhuǎn)讓是賣的意思嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些轉(zhuǎn)讓是賣的意思嗎相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的轉(zhuǎn)讓是賣的意思嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些轉(zhuǎn)讓是賣的意思嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

轉(zhuǎn)讓不是賣的意思。轉(zhuǎn)讓和出售在交易類別上屬于相似類，但是本質(zhì)上有著很大的差別，轉(zhuǎn)讓包含贈(zèng)送，半贈(zèng)予的意思，而買是純粹的買賣關(guān)系，轉(zhuǎn)讓一般用于熟人或親友間的物品轉(zhuǎn)移，這種交易的特點(diǎn)是不用交交易稅。也不用對(duì)物品進(jìn)行第三方價(jià)格評(píng)估，雙方商定，就可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。出售需要經(jīng)第三方對(duì)物品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，交易雙方以第三方評(píng)估的價(jià)格作為交易依據(jù)，而且這種交易是需要收取交易稅的。

轉(zhuǎn)讓房子需要注意哪些事項(xiàng)

確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)讓房子的方式無論選擇的是買賣、贈(zèng)與還是繼承，都必須先確保房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題。例如房屋若是共有產(chǎn)權(quán)，那么就必須要先經(jīng)過共有人的同意才能出售，但如果房屋已經(jīng)被抵押了的話，那就需要先向抵押權(quán)人詢問此房子是否可以出售。

小心簽訂合同

轉(zhuǎn)讓房子無論是通過贈(zèng)與還是買賣，若房屋權(quán)有發(fā)生轉(zhuǎn)移的話就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并且在簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。通常規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中都會(huì)注明房屋與交易當(dāng)事人的基本信息，一定要看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽。

明確具體流程

房屋轉(zhuǎn)讓可分為買賣、繼承和贈(zèng)與這三種形式，因此在辦理的時(shí)候就必須清楚不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓是怎么辦理的。因?yàn)檫@三種形式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理流程是有很大差異的，并且交易的稅費(fèi)也會(huì)有一定的差異，所以需提前了解清楚。

房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

繳納契稅：按照房屋面積的不同，所繳納的稅率也不一樣，最低稅率是1%。

繳納交易服務(wù)費(fèi)：具體是按照建筑面積，每平米三元。

繳納交易印花稅：稅率是0.05%。

登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

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