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契稅滯納金是什么知識介紹

2023-09-27 16:16:07 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的契稅滯納金是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅滯納金是什么相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的契稅滯納金是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅滯納金是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。契稅滯納金的計算：契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。

新房契稅是什么時候交的

交房時。一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

一般情況下貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓用戶去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

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