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目前關(guān)于大家提出的套內(nèi)面積是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些套內(nèi)面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
套內(nèi)面積也叫套內(nèi)建筑面積，由以下三部分組成：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的好處。而對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
一般我們在買新房時，跟開發(fā)商簽的合同上面指的面積就是建筑面積，專業(yè)說法就是指住宅建筑外墻角以上外圍水平面測定的各層面積之和，通俗點說，就是你所買住房戶型從外圍測量后得到的面積。通常包含兩部分：套內(nèi)建筑面積和公攤面積。
使用面積說的也就是所買房屋所能使用的面積，更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積，比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間、走廊等等這些空間，都稱為套內(nèi)使用面積，它是不包含室內(nèi)墻體厚度的。所以說，套內(nèi)使用面積是要比建筑面積少很多，通常來說，兩者的面積差大概在25%左右。
套內(nèi)面積需要注意什么面積誤差超3%購房人有權(quán)退房
當發(fā)現(xiàn)套內(nèi)的實際測量面積與預測套內(nèi)面積出現(xiàn)誤差時，可按合同約定的方式找開發(fā)商處理，如遇合同未約定或約定不明的，當實際面積與預測面積誤差值超過3%的，購房人有權(quán)申請退房。
公攤面積不大可能縮小
關(guān)于公攤，國家對樓梯的寬窄以及電梯的面積是有相關(guān)規(guī)定而定，因此今后還要在建筑規(guī)范審批上對公攤面積進行嚴格把關(guān)，對必須有的配套設(shè)施以及區(qū)域等嚴加審核。開發(fā)商用套內(nèi)面積計價，同時也提供建筑面積的具體數(shù)據(jù)。
測繪單位承擔誤差責任
開發(fā)商在預售房屋之前，應當公示預售面積的測繪技術(shù)報告書以及公用建筑面積分攤的詳細情況，公示分攤的內(nèi)容包括：被分攤部位的名稱、用途、所在位置、面積；參與分攤的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)；不分攤的部位。買房人有權(quán)對面積進行實際的測量。
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