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天津最高樓117大廈為什么爛尾樓知識(shí)介紹

2023-09-27 16:15:25 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的天津最高樓117大廈為什么爛尾樓這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些天津最高樓117大...

目前關(guān)于大家提出的天津最高樓117大廈為什么爛尾樓這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些天津最高樓117大廈為什么爛尾樓相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

117大廈爛尾的原因：一直沒有完工，在2015年高銀117大廈主體結(jié)構(gòu)完工后，后續(xù)開發(fā)因?yàn)轶w量巨大和資金短缺陷入僵局，最終落成日期從2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾階段。這座大廈也算是個(gè)超級(jí)工程了，而且總體工程，只差最后的收尾階段，不知道以后會(huì)何去何從，會(huì)不會(huì)被政府拆除呢，還是會(huì)被其它企業(yè)收購。

如何避免購買爛尾樓

選資質(zhì)好的開發(fā)商：房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開發(fā)商身上的，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開發(fā)資歷等綜合來評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

五證齊全：房地產(chǎn)開發(fā)商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場(chǎng)上無證銷售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在買房時(shí)一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

注意樓盤銷售情況：雖然市場(chǎng)中存在一些故意制造熱銷現(xiàn)象的樓盤，但是樓盤的實(shí)際銷售情況確實(shí)能反映出一個(gè)樓盤的好壞的，購房者可以查看開發(fā)商的年報(bào)。開發(fā)商的年報(bào)是反映開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的窗口。一個(gè)年利潤很高、運(yùn)營狀況穩(wěn)定的開發(fā)商，基本不會(huì)發(fā)生爛尾樓、缺錢跑路等情況。

找準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)：據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內(nèi)部認(rèn)購、單位團(tuán)購的低價(jià)誘惑，在項(xiàng)目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動(dòng)工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個(gè)未知數(shù)。特別是城中村改造的項(xiàng)目，無法料到的風(fēng)險(xiǎn)則更多。

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