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目前關(guān)于大家提出的外地人如何在長(zhǎng)沙買房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些外地人如何在長(zhǎng)沙買房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
落戶長(zhǎng)沙
①落戶長(zhǎng)沙滿兩年。
②新落戶滿一年不滿兩年的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，從購(gòu)房當(dāng)月向前起算近15個(gè)月內(nèi)有正常繳納12個(gè)月社保(或個(gè)稅)繳費(fèi)信息。
③根據(jù)長(zhǎng)沙新發(fā)布的《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》，45周歲(含)以下，具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，落戶長(zhǎng)沙并繳納社?；騻€(gè)稅后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，博士、碩士學(xué)歷及高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格不限年齡。
不落戶長(zhǎng)沙
①自購(gòu)房當(dāng)月起已在本市連續(xù)繳納24個(gè)月社保(或個(gè)稅)。社保是指含長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)以城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)為主的保險(xiǎn)，向前推算30個(gè)月里正常繳滿24個(gè)月即有購(gòu)房資格。
②在長(zhǎng)工作、具有國(guó)家職業(yè)資格(職業(yè)技能等級(jí))的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存時(shí)間的限制。
外地人在長(zhǎng)沙買房需要注意什么?房源信息的了解：可以通過(guò)官方網(wǎng)站、各大房產(chǎn)網(wǎng)站、房產(chǎn)中介等途徑了解長(zhǎng)沙的房源信息，可以選擇比較可靠的中介機(jī)構(gòu)了解市場(chǎng)行情及房屋質(zhì)量等情況。
科學(xué)盤算預(yù)算：在購(gòu)房前需要制定自己的預(yù)算，包括房?jī)r(jià)、貸款額度、購(gòu)房稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用，計(jì)算清楚后再下決定。
房屋產(chǎn)權(quán)的了解：購(gòu)房前需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以及相關(guān)的證書是否齊全?？梢韵蜷_(kāi)發(fā)商、中介、物業(yè)公司等渠道查詢相關(guān)信息。
房產(chǎn)證登記：在購(gòu)房后需要辦理房產(chǎn)證登記，確保房屋權(quán)益歸屬清晰。
交易的注意事項(xiàng)：在購(gòu)房過(guò)程中，需要注意交易過(guò)程的合法性，同時(shí)簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同。
需要注意的是，在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者需要保證自己的合法權(quán)益，防止多方的風(fēng)險(xiǎn)。如果有任何疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師以及相關(guān)的房產(chǎn)中介。
長(zhǎng)沙買房首付一般是多少?如果是第1次在長(zhǎng)沙這邊購(gòu)買房子，首付應(yīng)該是房子總額的3成以上，舉個(gè)例子房子的總價(jià)大概是100萬(wàn)元，那么第1次購(gòu)買房子需要準(zhǔn)備的首付大概是30萬(wàn)元左右。
如果是第2次購(gòu)買房子，首付在原有的基礎(chǔ)上必須要增加30萬(wàn)元到40萬(wàn)元左右，國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定了二套房的首付比例是6成到7成。其實(shí)不管是第幾次購(gòu)買房子，購(gòu)房者一定要提前將這筆費(fèi)用準(zhǔn)備好，才能夠簽訂購(gòu)房合同。
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