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在北京買(mǎi)房子需要具備什么條件知識(shí)介紹

2023-09-27 16:10:17 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的在北京買(mǎi)房子需要具備什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些在北京買(mǎi)房子需要...

目前關(guān)于大家提出的在北京買(mǎi)房子需要具備什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些在北京買(mǎi)房子需要具備什么條件相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

北京戶(hù)籍在北京買(mǎi)房條件：?jiǎn)紊恚涸试S擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

外地戶(hù)籍在北京買(mǎi)房條件：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買(mǎi)房人名下沒(méi)有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋。不論是單身還是已婚家庭名義買(mǎi)房，外地戶(hù)口買(mǎi)房人只能擁有1套住宅。擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買(mǎi)房資格待遇，單身可買(mǎi)1套住房，家庭可買(mǎi)2套。

北京按揭貸款買(mǎi)房的流程

與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同;

繳付首付款，注意保存首付款收據(jù);

到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表;

銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年;

到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn);

開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù);

支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi);

按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋;

償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人。

綜上所述，目前在北京買(mǎi)房的資質(zhì)有北京戶(hù)口;北京工作居住證;北京單位集體戶(hù)口;北京現(xiàn)役軍官和武警以上都享有北京戶(hù)口同等的購(gòu)房資質(zhì)，首套可以在北京所有區(qū)域購(gòu)買(mǎi)，二套購(gòu)買(mǎi)必須以家庭名義，連續(xù)60個(gè)月的納稅社保，在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅。以公司的名義可以在北京購(gòu)買(mǎi)不限量的住宅，但是需要全款另外每年還要繳納房產(chǎn)稅。

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