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目前關(guān)于大家提出的業(yè)主收房時驗(yàn)房流程是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些業(yè)主收房時驗(yàn)房流程是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
檢查房屋手續(xù)：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換。
確定房屋面積：面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。
看房屋結(jié)構(gòu)：自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。
清點(diǎn)房屋使用情況：按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。
確定房屋物業(yè)情況：對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
業(yè)主驗(yàn)房注意的細(xì)節(jié)檢查房子的大門
現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門，就是門里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢查門鎖可不可以正常使用，門鎖的安全防盜級別起碼要到B級以上，不然一點(diǎn)兒都不安全。
檢查房屋面積
收房時的面積和當(dāng)初合同上寫的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房價不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開發(fā)商索賠，當(dāng)然如果面積多了，到時候也是要補(bǔ)錢的。
檢查地面是否平坦
整個房子的水平線不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花費(fèi)更多的錢，盡量不要花這種冤枉錢，所以驗(yàn)房的時候要仔細(xì)檢查。
檢查墻面是否有鼓包
墻體的鼓包可以用肉眼看出來，小鼓包影響不大，但是大鼓包是用肉眼看不出來的，必須用專業(yè)的小錘子，細(xì)細(xì)的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。
檢查下水道是否堵塞
倒一桶水進(jìn)下水道，如果不能馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)干凈疏通，不然會對后續(xù)裝修造成麻煩。
檢查廚房衛(wèi)生間的防水
衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗(yàn)房的時候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時之后看有沒有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。
檢查門窗的密閉性
看門窗是不是嚴(yán)絲合縫，能不能夠阻擋雨水，開關(guān)是否順暢。
檢查電力是否正常
先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損，每個開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉，假如有漏電開關(guān)的話，可以測試一下，看開關(guān)還不會自動跳閘。
然后檢查墻壁上的開光，燈泡能不能正常亮起，最好是自己帶一個燈泡，關(guān)燈之后檢查一下燈泡有沒有在閃爍或者是有一點(diǎn)光，來判斷零火線是否正常。
特別注意事項(xiàng)：
在驗(yàn)房之前，千萬不可以提前交費(fèi)或者是簽文件，不然后面驗(yàn)房的時候再出現(xiàn)什么問題，開發(fā)商不會負(fù)責(zé)任的，只能自己花錢解決了。
若是開發(fā)商說他幫你代辦產(chǎn)權(quán)證，也不要太早答應(yīng)了，因?yàn)檫@個證書完完全全可以自己辦理的，如果讓開發(fā)商代辦還需要額外付錢。
在檢驗(yàn)房子中發(fā)現(xiàn)損壞或者質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，一定要寫在紙上和開發(fā)商核對清晰，并且要開發(fā)商在后面寫上承諾解決問題和解決時間，不要相信開發(fā)商的口頭承諾，不然開發(fā)商只會翻臉不認(rèn)賬或者無限期拖延。
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