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怎么查房產(chǎn)證知識(shí)介紹

2023-09-26 18:32:26 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的怎么查房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些怎么查房產(chǎn)證相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的怎么查房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些怎么查房產(chǎn)證相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

房管局查詢(xún)：業(yè)主需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢(xún)。

網(wǎng)上查詢(xún)：目前大部分城市都有官方的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站也可以查房產(chǎn)證，在網(wǎng)站內(nèi)只需要產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)就能查詢(xún)。

房產(chǎn)證包含哪些信息

房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)(個(gè)人)、企業(yè)性質(zhì)等;

土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;

房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度、竣工日期、建筑面積等;

房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;

四至境界附圖。

房產(chǎn)證有什么作用

保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，無(wú)論是房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)作保證。

為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無(wú)一不依賴(lài)于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

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