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自住型商品房如何申請(qǐng)知識(shí)介紹

2023-09-26 18:27:52 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的自住型商品房如何申請(qǐng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住型商品房如何申請(qǐng)相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的自住型商品房如何申請(qǐng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住型商品房如何申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

市民在開發(fā)商公示期內(nèi)按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;

市住建委相關(guān)部門進(jìn)行資質(zhì)審核，符合條件的填報(bào)家庭信息、簽署承諾書;

根據(jù)條件進(jìn)入優(yōu)先池或普通搖號(hào)池;

市民在銷售現(xiàn)場(chǎng)或根據(jù)市住建委官網(wǎng)的選房公告進(jìn)行選擇;

開發(fā)商與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同。

自住型商品房申請(qǐng)條件

以北京為例，北京自住型商品房申請(qǐng)條件如下：

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

符合條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納或，可以購(gòu)買一套自住型商品房);

單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;

本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件：

北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

自住型商品房買賣政策

依據(jù)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行政策要求，針對(duì)獲得自住型商品房的房子，正常情況下五年以內(nèi)是不能以上市交易的，五年后發(fā)售的30%上繳財(cái)政局。

自住型商品房主要是一種稅收優(yōu)惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而并不是是獲得權(quán)益的。自住型商品住房的價(jià)格顯著比商品房低，如果不多方面限定得話，就很有可能被投機(jī)商運(yùn)用，轉(zhuǎn)讓交易盈利。

自住型商品房買后可否出售?

有關(guān)自住型商品房買回來以后是不是能夠出售這個(gè)問題，法律法規(guī)上是有嚴(yán)苛的要求的，一般來說，五年以內(nèi)是不允許交易的。購(gòu)房者獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，若有，理應(yīng)依照到時(shí)候同地區(qū)商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格價(jià)差的30%繳納土地資源等合同款。購(gòu)房者將自住型商品住房出讓后，不可再度購(gòu)買自住型商品住房。

自住房出售后可否再買?

滿足條件的買房家中只有購(gòu)套，如將該住房出售，之后不可以再購(gòu)買自住型商品住房。

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