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個(gè)人幾套房才需要交房產(chǎn)稅知識介紹

2023-09-26 18:04:00 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的個(gè)人幾套房才需要交房產(chǎn)稅這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人幾套房才需要交房...

目前關(guān)于大家提出的個(gè)人幾套房才需要交房產(chǎn)稅這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人幾套房才需要交房產(chǎn)稅相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首套房就需要交房產(chǎn)稅，根據(jù)房產(chǎn)稅的定義來看，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征收對象征收的稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收與幾套房子無關(guān)。只要有房子，就需要征收房產(chǎn)稅，也就是說一般從第一套房開始就需要征收房產(chǎn)稅，所以自然房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)就越多。

房產(chǎn)稅的征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

一、房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人，產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2%，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅怎么申報(bào)繳納

登錄電子稅務(wù)局，進(jìn)入我要辦稅頁面，選擇稅費(fèi)申報(bào)及繳納。

選擇綜合申報(bào)，點(diǎn)擊財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)。進(jìn)入申報(bào)窗口，選擇房產(chǎn)稅，點(diǎn)擊右側(cè)的稅源采集。

打開房產(chǎn)稅稅源信息采集表，點(diǎn)擊新增房源，輸入房源信息與應(yīng)稅信息，點(diǎn)擊保存。

完成稅源采集之后，返回申報(bào)窗口，選擇房產(chǎn)稅，點(diǎn)擊右側(cè)的填寫申報(bào)表。

打開房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表，選擇已經(jīng)保存的房產(chǎn)稅稅源，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額，點(diǎn)擊申報(bào)。

系統(tǒng)彈出申報(bào)成功窗口，點(diǎn)擊繳款，按系統(tǒng)提示完成網(wǎng)上繳稅即可。

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