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目前關(guān)于大家提出的房貸等額本息什么時候提前還款最劃算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸等額本息什么時候提前還款最劃算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房貸等額本息的最佳還款時間是在貸款總期前三分之一提前還款，因為剛開始的時候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時候，在提前還款比較劃算。即當(dāng)我們房貸的總期限為20年，那么最好在7年之前還款為最佳。當(dāng)我們房貸的總期限為30年，那么最好在10年之前還款為最佳。
房貸等額本息是每個月還一樣多嗎等額本息的還款方式和還款金額每月都是固定的，這也是等額本息還款的一個特點。等額本息的還款方法就是將按揭貸款的本金總額和利息總額相加，任何平均到每個月還款期限之中，這樣一來每個月的還款額度都是固定的，但會在還款時本金比重逐月增加，利息比重逐月降低。
等額本息的優(yōu)缺點有哪些?優(yōu)點：因為等額本息每個月還款額度是一樣的，所以更能方便購房者的每月資金支出，緩解了前期購房時的壓力，非常時候前期收入較低，經(jīng)濟壓力大的人群。
缺點：因為在前期每月還款中，前期利息占比非常大，后期本金占比大，這樣總體計算的話，會比其它還款模式的利息高出不少。
等額本息適用哪些人群等額本息非常適用家庭收入穩(wěn)定但目前收入較少，經(jīng)濟壓力大的人群，但由于等額本息雖然每月還款金額相同，但所含的利息和本金不一樣，如果有提前還款打算的話，這項還款方式還是非常不劃算。
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