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土地摘牌是什么意思知識介紹

2023-09-26 17:57:51 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的土地摘牌是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些土地摘牌是什么意思相關的內...

目前關于大家提出的土地摘牌是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些土地摘牌是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

土地摘牌是指土地拍賣成功，與土地掛牌相對應。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的辦法將土地使用權拍賣給出價最高者(競買人)，即完成土地摘牌。拍賣出讓方式的特點是有利于公平競爭，它適用于區(qū)位條件好、交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

而掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

土地摘牌要走哪些流程?

在掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人，公布成交結果。

競得人與出讓人簽訂成交確認書，簽訂出讓合同，競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

交易雙方繳納定金。

活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

土地摘牌完成，轉讓生效。

土地掛牌一般程序?

發(fā)布掛牌公告

出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

出售掛牌文件

在掛牌公告規(guī)定時間內出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。

受理競買申請

在掛牌公告規(guī)定的時間內，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產開發(fā)資質證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復印件(或授權委托書、委托代理人身份證復印件)辦理競買申請，并繳納競買保證金。

審查掛牌資格

根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。

掛牌

在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。

揭牌

在掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。

公布成交結果

活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

簽訂出讓合同

競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

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