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爛尾樓是什么知識介紹

2023-09-26 17:55:18 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的爛尾樓是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些爛尾樓是什么相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的爛尾樓是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些爛尾樓是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

爛尾樓是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外，還有因為產權發(fā)生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。

爛尾樓通常會怎么處理

拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產，房子已經(jīng)存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務就會被法院拍賣，而根據(jù)破產法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產企業(yè)的補償款的。

賠償，遇到房地產項目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。

籌資，如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發(fā)商多一點時間，讓其自行籌資復工，工程完結之后，可降低購房者的損失。

尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺解封重新抵押復工。當?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采用不同的方法進行干涉處理。如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會期限該企業(yè)籌集基金或者是引入合伙人。如果是違法違規(guī)的，那么政府會要求其在制定的時間內進行整改。

停工多久算爛尾樓

停工一年以上的項目就算爛尾樓。爛尾樓具體概念是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在對已購房業(yè)主影響非常大，同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心，對居民生活帶來不便。

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