網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關(guān)于大家提出的買房最低首付是百分之多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房最低首付是百分之多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商業(yè)貸款：最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。
公積金貸款：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
注：部分城市首付比例要求不同，具體以當(dāng)?shù)爻鞘姓邽闇?zhǔn)！
買房交首付要注意哪些事項(xiàng)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。
了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
可請專業(yè)人員審查。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 衛(wèi)生間滲水怎么處理方法知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-26 衛(wèi)生間滲水怎么處理方法知識介紹
- 2023-09-26 空調(diào)結(jié)構(gòu)有哪些部分組成知識介紹
- 2023-09-26 擋土墻施工規(guī)范及要求知識介紹
- 2023-09-26 爛尾樓是什么知識介紹
- 2023-09-26 房屋產(chǎn)權(quán)70年是什么意思知識介紹
- 2023-09-26 高層住宅浮塵層在第幾層知識介紹
- 2023-09-26 如何清理滾筒洗衣機(jī)知識介紹
最新文章：
- 2023-09-26 露天西瓜種植技術(shù)視頻（西瓜種植技術(shù)方法 西瓜種植的技巧）
- 2023-09-26 衛(wèi)生間滲水怎么處理方法知識介紹
- 2023-09-26 空調(diào)結(jié)構(gòu)有哪些部分組成知識介紹
- 2023-09-26 擋土墻施工規(guī)范及要求知識介紹
- 2023-09-26 爛尾樓是什么知識介紹
- 2023-09-26 房屋產(chǎn)權(quán)70年是什么意思知識介紹
- 2023-09-26 高層住宅浮塵層在第幾層知識介紹
- 2023-09-26 如何清理滾筒洗衣機(jī)知識介紹
- 2023-09-26 夏天空調(diào)開到多少度最合適最省電知識介紹
- 2023-09-26 空氣凈化器的作用知識介紹
- 2023-09-26 電視尺寸55寸長寬多少知識介紹
- 2023-09-26 安全閥校驗(yàn)周期為多長時(shí)間檢驗(yàn)一次知識介紹
- 2023-09-26 公攤面積的比例是多少知識介紹
- 2023-09-26 空心磚尺寸一般是多少知識介紹
- 2023-09-26 電視機(jī)都有什么尺寸知識介紹