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去售樓部買房時要掌握哪些技巧知識介紹

2023-09-26 17:56:18 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的去售樓部買房時要掌握哪些技巧這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些去售樓部買房時要...

目前關于大家提出的去售樓部買房時要掌握哪些技巧這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些去售樓部買房時要掌握哪些技巧相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

多聽、多看、多提問。在售樓現場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談。

多看模型、樣板房、說明書，充分了解產品。等到洽談時要多提問，可以事先準備提問內容。售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

敢于說不。優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對購房者都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。

不要怕欠人情。有時購房者會因銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得欠了對方的人情，從而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。

去售樓部買房時要注意什么

到了售樓處門口別著急往里鉆，先在樓盤的周邊轉一圈，看看周邊有沒有污染源，噪音大不大，是否有排煙，尤其是高架橋旁工業(yè)園邊。

到售樓處后先看看五證全不全，其實也不用多看，因為預售證是最后一環(huán)，如果這個證在就可以放心的往下看。

看區(qū)位圖：縮小之后距離不明顯，樓盤位置多遠都不會顯得偏，商場醫(yī)院好像都在家門旁邊，找到兩個核心點導航一搜就知道究竟有多遠。

看完區(qū)域看沙盤比例都會標在最旁邊，先問樓間距影響光線的不一定在最前面，東西距離也很關鍵。

根據擋光程度選樓層：看看樓上有沒有造型擋光線，4樓、13樓、14樓、18樓不是不能選，但有其他選擇盡量放后面，因為住著沒問題，賣的時候多少有點難度。

去樣板間之前還有一件事很重要但不顯眼，那就是不利因素公示板。一般不會主動帶購房者去看，且擺放位置更是偏。

最后去看樣板間：樣板間的裝修肯定都好看，為了體現大空間，家具尺寸縮小是常規(guī)手段，根據戶型圖標尺回去算一算。

交錢不要太隨便：如果價格不能看優(yōu)惠就要多爭取幾遍，見不到領導就多磨幾次。

買房去售樓部買合適還是通過中介

買新房去售樓部還是通過中介要從幾個角度來分析：

時間和精力方面：新房樓盤項目有很多，如果購房者自己去看房的話，能了解到的樓盤會比較少，需要花費大量時間精力才能找到適合自己的房子。但如果通過中介的話，購房者可以一次性了解到多個樓盤，中介會根據購房者的需求來推薦更適合購房者的樓盤。

房子售價優(yōu)惠方面：購房者直接去售樓部購買的話，價格優(yōu)惠空間較少，但是房產中介為了促成交易，通常能拿到更優(yōu)惠的價格。

潛在風險方面：購房者自己去售樓部看房要注意檢查開發(fā)商的相關證件，但如果是通過中介，正規(guī)中介只會代理證件齊全的樓盤，可以規(guī)避掉一些潛在風險。

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