想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商品房為什么只有50年方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、50年產權的商品房指的就是商住兩用房，這類房屋的優(yōu)缺點是比較明顯的優(yōu)點，主要表現(xiàn)為地理位置優(yōu)越、房價相對較低以及配套設施齊全等。而缺點主要表現(xiàn)為無法落戶、沒有學區(qū)、水電的收費比普通的住宅要高等。其實50年產權的商品房購買優(yōu)勢也很多，這類房屋通常不限購，對于投資客來說可以多投資、多購買。這類房屋在使用的靈活性方面也獨具特色，不僅可以自住，而且也可以進行出租、投資等。由于這類房屋擁有商業(yè)性質，所以也可以作為辦公場所，直接可以辦理營業(yè)執(zhí)照，相對來說**空間也會高于普通住宅。但是這類房屋在購買時大多是不能申請公積金貸款，而且在契稅方面是按照3%來進行繳納，在50年土地年限到期之后，如果進行續(xù)期，那么可能會收取一定的出讓金。

2、其實這東西50年也好70年也罷 肯定不到年限呢就拆遷了 拿你的拆遷款或者補償款再買唄

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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