想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于直系繼承房產要多少錢限購令下父母為兒買婚房可辦協(xié)議公證方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"超七成省份土地出讓金呈增長態(tài)勢 上半年部分城市房地產用地過熱國土資源部28日數(shù)據(jù)顯示，上半年全國國有建設用地供應20.15萬公頃，同比下降2.3%。其中，房地產用地4.56萬公頃，同比下降2.9%。另外，全國土地出讓面積9.15萬公頃，同比增長0.1%。土地出讓合同價款1.32萬億元，同比增長24.8%。數(shù)據(jù)顯示，截至二季度末，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3715元／平方米、6809元／平方米、5662元／平方米和771元／平方米，價格環(huán)比增長率分別為1.29%、0.62%、1.95%和0.71%，同比增長率分別為4.03%、2.47%、5.73%和2.47%。國土部相關負責人告訴《經濟參考報》，今年以來，宏觀經濟運行穩(wěn)中趨好，在房地產銷售市場回暖和基建投資拉動下，全國土地市場總體呈現(xiàn)“總量穩(wěn)定、區(qū)域調整、價格上行”的運行態(tài)勢。其中，全國房地產用地市場仍處于大周期持續(xù)低迷后的“修復期”，當前地產市場供求整體上仍處于“弱平衡”階段，但不同層級城市表現(xiàn)各異。值得一提的是，上半年土地出讓面積和成交價款出現(xiàn)“雙增”，超七成省份價款增長。上半年，全國土地出讓面積和成交價款分別為9.15萬公頃和1.32萬億元，同比分別增加0.1%和24.8%，而去年同期二者降幅均超過30%。全國31個省（區(qū)市）中，有22個省份土地出讓價款同比增加，浙江、安徽、海南、廣東增幅較大，其余9個省份同比均出現(xiàn)不同程度下降?！胺康禺a用地供應持續(xù)回穩(wěn)，部分城市出現(xiàn)過熱現(xiàn)象?！痹撠撠熑私榻B說，自2015年“330新政”以來，房地產市場寬松政策持續(xù)不斷，全國重點省會城市的房地產市場在需求持續(xù)釋放下大都有所復蘇，房地產用地供應也呈現(xiàn)持續(xù)回調的特征，同比降幅不斷收窄。上半年，全國房地產用地供應4.56萬公頃，同比減少2.9%，其中，住宅用地供應3.07萬公頃，同比減少3.8%，房地產和住宅用地供應降幅較一季度均有所收窄。7月27日，上海浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)G-10地塊以88億元總價成功出讓，溢價率285.8%，成交樓板價33023元/平方米，刷新了今年以來上海土地拍賣的單幅土地總價記錄。事實上，近期，南京、合肥等部分二線熱點城市出現(xiàn)房屋銷售火爆現(xiàn)象，土地市場進而出現(xiàn)連續(xù)高價成交的情況。究其原因，上述負責人分析認為，一方面是在貨幣寬松政策影響下，房企的融資成本下降，資金充裕；另一方面，在整體經濟結構轉型過程中，土地出讓收入成了政府階段性創(chuàng)收的主要來源。此外，部分國企迫于行業(yè)整合壓力，也促成了過度競爭拿地的局面。上述負責人表示，下一步將繼續(xù)關注宏觀經濟發(fā)展態(tài)勢對土地市場的影響，一方面要關注宏觀調控政策變化對土地市場運行的影響；其次，堅持“供需雙向調節(jié)”的房地產市場調控基調；另外，堅持分類調控，提高房地產市場管控的有效性。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松告訴《經濟參考報》，地價走勢的變化與當前宏觀經濟背景及不動產市場狀況基本吻合。一方面，國內經濟總體平穩(wěn)，但結構性調整和階段性下行壓力依然存在。在諸多因素的綜合影響下，二季度全國地價總體水平溫和上行?！傲硪环矫妫诜康禺a市場領域，除個別城市政策收緊外，全國政策基調總體寬松，流動性充足，購房需求集中釋放，帶動了二季度住宅地價的加速上漲?！壁w松進一步預測，三季度全國地價整體保持溫和上升的態(tài)勢，房地產市場持續(xù)分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴大；一、二線前期熱點城市的土地市場熱度有所回落，地價漲幅略有放緩。（來源：經濟參考報）"

2、"我國房產稅**早于1950年開始征收，直至2018年房地產稅立法工作列入五年立法規(guī)劃，其改革一直在曲折中前進。本報告中我們回顧了中國房產稅的改革歷程和征收現(xiàn)狀，總結了上海和重慶房產稅試點經驗，以資借鑒。一、房產稅改革歷程房產稅立法實踐在不斷推進。房產稅于1950年成為全國開征的獨立稅種；1951年房產稅、地產稅合并為城市房地產稅，在核準的城市范圍內征收；1984年拆分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；1986年頒布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，成為目前房產稅的征收依據(jù)；2003年十六屆三中全會第一次提出對自住房征收物業(yè)稅；2011年上海、重慶率先開展房產稅改革試點；2012年國務院指出要穩(wěn)步推進房產稅改革試點；2013年十八屆三中全會提出“加快房地產稅立法并適時推進改革”；2018年，房地產稅立法工作列入五年立法規(guī)劃，法律草案正在擬定中。二、房產稅征收現(xiàn)狀：對個人住房免征現(xiàn)行房產稅主要征稅對象為辦公樓和商業(yè)營業(yè)性用房，對個人住房免征。房產稅征收范圍為城鎮(zhèn)，稅基為房產原值減除10%-30%后的余值，稅率為1.2%；如果房屋出租，則稅基為租金收入，稅率為12%；現(xiàn)行房產稅主要征稅對象為辦公樓和商業(yè)營業(yè)性用房，對個人所有非營業(yè)用房產免征，意味著占全國城鎮(zhèn)商品房存量金額80%以上、存量面積90%以上的房產被納入免征范圍。三、房產稅試點：滬渝率先開征，效果有限滬渝率先開展房產稅改革試點。2011年，上海和重慶率先對個人住房征稅，試點方案應該是未來全國推廣房產稅的重要參考方向。兩市方案共同點是：（1）征稅重點以新增購房為主，同時，買高價房就要交更多的稅；（2）差別化稅率，上海有兩檔，重慶有三檔，控制高檔住房的比例；（3）較為寬松的免稅政策,減少對居民基本住房需求的侵害；（4）限制外來的投資需求，根據(jù)是否為本地居民采取不同征稅條件。不同的是：（1）征稅目標不同，上海主要是抑制投資，重慶主要是抑制高檔住房消費；（2）實施范圍不同，上海全市推行，重慶僅覆蓋主城九區(qū)；（3）征稅對象不同，上海針對增量住房，重慶針對高端住房。以虛擬租金為征稅基礎的經濟體有新加坡和中國香港。滬渝試點帶來的稅源有限，對房價影響不明顯。從稅收效果看，上海和重慶房產稅并未獲得可觀的稅收收入，2018年滬渝兩市房產稅收入分別為213.8億元和67.3億元，分別占各自地方稅收的3.4%和4.2%，占各自土地出讓收入的11.1%和3.2%。從市場效果看，房產稅試點開始后，對比2011-2012年部分重點城市新建商品住宅價格指數(shù)，滬渝未出現(xiàn)獨立走勢。長期看，滬渝房產稅試點對房價的影響不大，2011-2018年，上海和重慶的商品房均價平均漲幅分別為8.5%和8.6%。滬渝試點效果有限的主要原因：一是征稅范圍窄、稅率偏低。征稅范圍上，上海不涉及存量房，重慶雖包括存量房，但只針對高檔住房；稅率上，上海是0.4%和0.6%，重慶是0.5%、1%和1.2%。二是滬渝等城市房價上漲的背后是住房供給不足。上海和重慶2010年套戶比分別為0.93、0.98，2018年分別為0.93、1.01，兩地房地產市場整體上一直處于供給不足的狀態(tài)。隨著城鎮(zhèn)化不斷推進，人口向大城市集聚的趨勢愈加明顯，對于住房需求旺盛的大城市來說，房產稅難以起到房價調控作用。"

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：