想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房過完戶銀行多久放款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個環(huán)節(jié)，由于每個客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時間、辦理的進(jìn)度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)或者是客戶經(jīng)理來進(jìn)行確認(rèn)。　　二手房貸款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進(jìn)行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實(shí)際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

2、二手房過完戶銀行一般需要10個工作日的時間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當(dāng)中，除了提交資料的時間之外，當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會對資料進(jìn)行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時間也需要7~15天左右，大概時隔工作日的時間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理時間在5個工作日左右，需要拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行才會給賣家放款。銀行放款的時間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時間可能在一個月左右，具體可以在辦理過戶時咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準(zhǔn)備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)做好提前的準(zhǔn)備工作，才不會影響后續(xù)的辦理進(jìn)程。

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