想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)糾紛起訴多少錢鄭州超70歲老人立囑公證免費(fèi)遺囑內(nèi)容9成涉房產(chǎn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"50大城市上半年賣地近萬億元 地價(jià)超房價(jià)已成常態(tài)？**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對此，分析人士指出，今年以來高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場，樓面價(jià)超過房價(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。今年上半年，各地再度進(jìn)入拍地高潮，高價(jià)地也不斷涌現(xiàn)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。值得注意的是，今年以來高價(jià)地頻出的大城市中，二線城市占據(jù)了主流位置，這與當(dāng)下領(lǐng)漲全國房價(jià)的城市已經(jīng)由一線城市轉(zhuǎn)至二線城市接棒的趨勢一致。統(tǒng)計(jì)顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價(jià)地出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。現(xiàn)狀部分城市平均樓面價(jià)漲幅超100%從國內(nèi)50大城市的拿地?cái)?shù)據(jù)可以看出，超半數(shù)的城市平均樓面價(jià)同比漲幅超過30%，其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市的平均樓面價(jià)漲幅超過了100%。從成交金額漲幅**大的城市看，其中貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、溫州、紹興等城市成交金額漲幅翻倍。這其中，多數(shù)城市的平均樓面價(jià)和成交金額都出現(xiàn)翻倍，體現(xiàn)出“熱點(diǎn)更熱”的趨勢。此外，上半年溢價(jià)率**高的四個(gè)城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，溢價(jià)率平均超過了90%，二線城市“四小龍”占據(jù)了地王榜前列。截至目前，全國已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億的高總價(jià)地塊，其中3宗甚至超過100億元的總價(jià)，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地塊中，國企獲得的比例多達(dá)106宗，占比高達(dá)54%。觀點(diǎn)今年已成高價(jià)地**密集年份中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評價(jià)稱，2016年是中國有史以來高價(jià)地**密集的年份，高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。而他認(rèn)為，地價(jià)超過房價(jià)的現(xiàn)象已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，對后市房地產(chǎn)市場帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。他以北京為例，北京歷史累計(jì)土地出讓經(jīng)營性用地樓面價(jià)超過3萬元的地塊合計(jì)有59宗，這59宗高價(jià)地合計(jì)土地出讓金為1919.38億元。而截止到今年6月16日，銷售額只有224.8億。從高價(jià)地的平均成本價(jià)看，樓面價(jià)平均高達(dá)3.8萬元/平方米的話，按照基本成本測算，銷售價(jià)格需要在6萬元/平方米左右。但目前北京商品房銷售均價(jià)在3.5萬元/平方米左右，意味著這部分高價(jià)地入市的難度非常大。"

2、"現(xiàn)在很多人都有這種觀念，父母辛苦打拼一輩子，**后財(cái)產(chǎn)都是留著子女的。尤其是獨(dú)生子女的家庭，父母的財(cái)產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠勺优^承。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承這件事并沒有想象的那么簡單。也有很多情況，即使是獨(dú)生子女也無法全額繼承父母的房產(chǎn)。繼承分遺囑繼承和法定繼承1、遺囑繼承或遺贈遺囑繼承或遺贈需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。2、法定繼承國家對繼承法的相關(guān)規(guī)定：財(cái)產(chǎn)繼承是按照親屬關(guān)系來定的，其實(shí)也就是親近關(guān)系。比如說第一繼承人是配合配偶、子女、父母；第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母等。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的。在中國人的傳統(tǒng)里面，是沒有立遺囑這個(gè)習(xí)慣的，大家都認(rèn)為這是一件不吉利的事情。而且很多時(shí)候大家可能會認(rèn)為，立囑這種事，對父母來說是一個(gè)詛咒，但是在西方國家這卻是一件非常普遍的事情。無論從哪個(gè)方面來講，立遺囑都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻煩。而且有些家庭不止一個(gè)子女，如果提前立好遺囑的話，也可以避免子女互相爭奪財(cái)產(chǎn)的情況。如果沒有立遺囑，獨(dú)生子女該如何繼承父母的房產(chǎn)呢？在沒有遺囑的情況下，需要采取法定繼承的方式。法定繼承分為三種途徑：（1）協(xié)商繼承協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。（2）公證繼承公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。（3）訴訟繼承訴訟繼承的全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。所以如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。能協(xié)商盡量協(xié)商，如果到了訴訟的程度，會對整個(gè)家庭的關(guān)系產(chǎn)生很大的影響?！　?

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