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期房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到手(期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到介紹)

2022-06-16 03:48:45 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到方面的房產(chǎn)知...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證;期房也要開發(fā)商具備以下條件, 就能在3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證的。。。因?yàn)樾枰_發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等,的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格,包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后,才具備辦理房產(chǎn)證的條件,在辦理房產(chǎn)證開始后,還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

2、期房購房者應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證,否則開發(fā)商需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,如果由于出賣人的原因,在屆滿未能取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的情況下,除了特殊約定之外出賣人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任?! ≠徺I期房需要注意的事項(xiàng)主要有以下2點(diǎn):購買期房時(shí),應(yīng)當(dāng)查看開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證,并且確認(rèn)自己購買的房屋在預(yù)售許可證之內(nèi),在簽約的過程中,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究住宅質(zhì)量保障書以及住宅使用說明書兩書的內(nèi)容,并且將質(zhì)保書作為合同的附件。2、期房還有可能會出現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃改變等情況,開發(fā)商通常會以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門同意為由,拒絕承擔(dān)小區(qū)規(guī)劃改變的責(zé)任,購房者應(yīng)當(dāng)爭取在補(bǔ)充協(xié)議中訂立,如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃將獲得哪些權(quán)利。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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