想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于住宅產權到期后怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、住宅產權到期之后會自動延期。按照國家的相關規(guī)定，住宅類的產權為70年，到期之后會自動續(xù)期，只需要繳納少量的土地出讓金，可以繼續(xù)居住，但如果在到期之后，按照國家當時的規(guī)劃需求，需要收回土地以及土地上的建筑物，會憑借房屋所有權證對該房屋的產權人進行相應的補償，類似目前的拆遷安置辦法進行解決。房屋所有權的期限是永久的，但是土地使用權根據(jù)土地性質的不同分為40年、50年和70年不同，進行續(xù)費時按照當時1%~10%的比例收取土地使用權出讓金。土地使用權在出讓的時候，根據(jù)不同的類型可以分為民用住宅用地、商用住宅用地和工業(yè)用建筑用地。所以購房者在買房時盡可能的選擇民用住宅用地，能有70年的使用權，而且無論是交易還是買賣，都能夠享受到比較優(yōu)惠的政策。

2、住宅產權到期后需要有土地的使用者向相關的土地部門提交續(xù)期的申請書，國家會根據(jù)社會的公共利益決定是否收回土地的使用權，批準續(xù)期的需要重新簽訂土地有償使用合同，這就要求住宅所有者繳納一部分的土地使用金之后，房產的所有權可以得到延續(xù)，但需要注意的是房屋本身的質量要過關，因為房屋的使用年限一般為50年變成危房，需要強制拆除的，不再進行續(xù)批?！　∪绻恋厥褂谜邲]有進行申請續(xù)期，無論是土地的使用權還是土地上的房產，都由國家進行回收，相應的房屋所有權也會自動消失，但如果申請?zhí)岢隼m(xù)期的過程當中，國家需要對土地進行收回，會給予一定的補償。對于已經沒有約定或者是約定不明確的不動產，會根據(jù)相關的法律條款進行處理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：