想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要啥手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶購(gòu)房者的相關(guān)證件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，對(duì)于是夫妻雙方的賣(mài)方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶(hù)口本以及結(jié)婚證，同時(shí)還有房產(chǎn)證的原件，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，有相關(guān)的房管局部門(mén)進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓。　　再向相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)提出申請(qǐng)之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費(fèi)，針對(duì)于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費(fèi)各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買(mǎi)房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

2、1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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