想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于七十年產權的房子到期后怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子七十年產權到期后是會進行自動續(xù)期的，業(yè)主只需要繳納延期之后的土地出讓金就可以繼續(xù)居住。我們所購買房子的所有權是永久的，但是房子所處的土地歸屬于國家所有，并沒有土地的所有權，所以需要向國家支付土地使用金。在70年產權到期之后，土地使用金會按照1%~10%的比例進行征收，如果當時的房子已經屬于老舊房，無法再進行繼續(xù)去做，也可以參考現在的拆遷政策，給予一定的經濟補償。根據當時的現行規(guī)定，如果國家對于土地有其他的使用要求，收回土地以及土地上的建筑物，也會給予房屋所有產權人一定的經濟補償，所以不必要擔心在到期之后國家會收回房子。在繳納完土地使用金之后，重新簽訂土地使用合同辦理登記一般再次續(xù)期的時間為20年。

2、房子70年產權到期后可以向國家繳納一定的房屋出讓金，繼續(xù)擁有土地使用權。房屋的產權和土地使用權分屬于兩個不同的概念，房屋所有權屬于個人產權，在購買之后期限是永久不受時間的影響而在這里所說的產權指的是土地所有權，因為土地歸國家所有每一塊用地，因為土地性質的不同，而導致用地的時間各不相同，住宅用地在到期前一年可以向國家進行續(xù)期?！　∧壳暗耐恋匦再|，其中商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地的土地使用年限為70年。此外還需要注意的是，土地使用年限是根據開發(fā)商拿地的日期開始計算，所以我們在購買房屋后，土地的使用年限會有**少1-2年到開發(fā)周期，按照房屋住宅設計50年的使用年限來說，還需要考慮房屋本身的質量問題。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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