想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??繼承公證書下來過戶房產如何辦理繼承房產如何過戶方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于很多公民來說，房產都是非常大筆的財產。如今我國人口結構已經逐步老齡化，越來越多的年輕人開始面臨房產繼承過戶的問題。然而，按照以前我國房管部門規(guī)定，房產繼承過戶時，其繼承權必須事先經過法律公正才行。如今，這項規(guī)定已經有所改變，從2017年1月1日起，房產繼承過戶時，不再要求必須進行房產繼承公證。可以所有繼承人協(xié)商好各自的繼承份額，拿著房產證、所有繼承人身份證、戶口本，被繼承人死亡證明，直接去辦理過戶。?如果仍然愿意進行公證的話，其公證費也有所下調。按照以前的規(guī)定，涉及到財產繼承、贈與等事項的公證費是按接受益額的2%進行收取。但是隨著我國經濟的不斷發(fā)展，公民繼承財產的數額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標準進行收取顯得不太合理。因此后來在國家發(fā)改委、財政部要求降低部分行政事業(yè)性收費的大背景之下，很多地區(qū)的財產繼承、贈與等事項的公證費已經進行了下調，實行階梯制度的收費標準。?雖然現在不動產繼承不再強制公證，但根據一些房產繼承訴訟案例來看，房產繼承過程中子女之間**容易發(fā)生糾紛。對此，事先進行公證有助于避免后期很多糾紛的出現，它能夠證明老人是無疑問、無糾紛、出于自愿將房產留給某個繼承人或者是出于自愿進行繼承份額劃分的。

2、當事人可以憑繼承公證書，死者房產證，契稅證明，土地證，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門辦理住房繼承過戶，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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