想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)二次抵押怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋進(jìn)行二次抵押的條件比較嚴(yán)苛，首先辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房，此外申請(qǐng)二次抵押的借款人是房屋的所有權(quán)人，因?yàn)槎蔚盅核暾?qǐng)的房屋貸款額度會(huì)小于房?jī)r(jià)的7成左右，所以為了能夠順利的完成房屋貸款，要求借款人的收入穩(wěn)定并且擁有良好的信用。此外在進(jìn)行二次貸款的過程當(dāng)中，如果第1次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)的70%，第2次貸款的貸款額度會(huì)更低，不妨考慮信用貸款。進(jìn)行二次抵押的房產(chǎn)，首先要具備有清晰的房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)經(jīng)過專業(yè)公司的評(píng)估之后，房產(chǎn)有剩余的價(jià)值，可用于做抵押，往往房產(chǎn)的房齡不會(huì)超過20年，同時(shí)房屋具備有較好的變現(xiàn)能力，無論是地段還是房屋本身的價(jià)值都比較高。在進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，借款人的收入證明以及還款能力都成為了衡量的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋二次抵押貸款，坐標(biāo)西安，8255-3260,是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行獲得資金，二次抵押特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接通過評(píng)估再次抵押獲得貸款，這樣會(huì)節(jié)省時(shí)間和墊資費(fèi)用等中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價(jià)值再次急用。 一般房屋二次抵押分兩種情況:1、房屋是全款有房本，已經(jīng)抵押銀行并在還款半年以上的房產(chǎn); 2、房屋是按揭房，還款已經(jīng)至少1年以上;房屋二次抵押需要滿足兩個(gè)前提條件:1、已辦理房產(chǎn)證; 2、房產(chǎn)總價(jià)值減掉此前抵押貸款金額或者按揭房剩余尾款后還有余值;比如房產(chǎn)價(jià)值200萬，此前只抵押貸款了50萬，那還有150萬余值。 房屋二次抵押貸款利息及額度:利息大多在6到9厘之間，具體看個(gè)人資質(zhì)，適合走哪家銀行。貸款額度=房屋價(jià)值乘以抵押率-原貸款的本金余額。 房屋二次抵押貸款流程:先準(zhǔn)備人和房產(chǎn)的資料，查完征信，審核通過，評(píng)估額度，簽約，然后去房管局做抵押登記，銀行放款。全部流程大概5個(gè)工作日左右。

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