想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子沒過戶,只在公證處公證,這樣安不安全啊?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、只要房子沒有過戶，房屋的所有權(quán)就是原房東的。公證處做公證，只能是做售房委托公證，意思就是房東委托你來幫他賣房子，這完全不能證明你買了他的房子呀。說白了，即使房東把房本都給你拿著也不安全，他可以馬上補(bǔ)辦個(gè)新的出來。唯一穩(wěn)妥一些方法是，做完公證后，你倆再辦理個(gè)人對個(gè)人的抵押。

2、不安全根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過戶登記為準(zhǔn)。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權(quán)，其可以任意處置.未過戶，則仍不屬于你。建議你趕快過戶。1、房產(chǎn)證是唯一合法的房產(chǎn)物權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人不是你，你就無權(quán)享有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該的權(quán)利。以后拆遷時(shí)的被補(bǔ)償人也就不是你。2、翻新房屋應(yīng)該經(jīng)過審批才會有合法的手續(xù)，這樣才可以辦理新的房產(chǎn)證。3、公證只能證明交易的真實(shí)性，你也可以得到全權(quán)代理的資格，但不能改變產(chǎn)權(quán)人。

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